大平层一般指面积在130平方米以上,拥有完善功能区间的房子,主要特征是面积大、功能完善。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低,在一定程度上具有“别墅式居住体验”,业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”。大平层豪宅因其兼具的商品房特性与高端化气质,在各大城市的迅速崛起。大平层的出现开启了城市生活与景观资源兼顾的另一扇大门。这种大开间、大尺度、一梯一户的高端产品不再只是一两家企业的行为,而终于成为整个行业的“关键词”。
大平层和普通住宅有什么区别1、户型不同:大平层户型比较松散,使用面积比较大。而普通住宅有可松散的,也有紧密的,使用面积受限制。
2、楼层不同:大平层一般是在8到11层;而普通住宅可高可低,有的是6到7层,有的则是在30层以上。
3、面积不同:大平层普遍是在130平米以上;而普通住宅房则普遍是在120平米以下。
大平层有何优缺点优点:
1、面积大,能够满足三代同堂的要求,能住下至少6-8个人,不像别墅需要跑上跑下,老人小孩一起居住更加安全便捷。
2、大平层不用说南北通透,通风采光那是无敌的,空间宽阔有气势,符合高端人士需求。
3、把门窗一关居住环境一般就会很安静,有闹中取静的禅意,而且私密性也可以很好,每个卧室都可以做成套房设计,带有独立的卫生间、衣帽间,互不干扰,让日常生活更加私密化。
4、与郊区别墅不同的是,大平层一般位于市区繁荣地段,周边生活配套完善,升值很快,保值抗通胀好工具。
缺点:
1、公摊面积比较大,因此物业会比较贵,而且如果大房子住的人少的话,电费水费和物业费等一系列费用都是很贵的,对于普通的上班族来说,一个月几百块的物业费还是有很大的压力的,把其中的成本算下来,不是特别适合上班一族居住。
2、大平层不是独门独栋,虽然说容积率较低,但是在闹市中心住,开门开窗时多少也会有些喧闹,如果碰上不做人的邻居会更加头疼。
3、有些楼盘的大平层可能并不配备相应的花园、车库等设置。