1、选总高2/3处的楼层。楼层是决定采光好不好的关键因素,采光好,不仅能创造出明亮的居住环境,同时还能放大空间的视野效果,房子通透明亮,也会让人心情更愉悦。
2、选整栋楼的中间楼层。如果小区的容积率太高,中间楼层的采光就会稍微有所遮挡,景观视野效果会略差一些,这个是中间楼层的小瑕疵。但任何事物都是利弊共存的,比如33层的建筑,中间楼层是17楼,正好这个高度是大部分消防云梯能够到达的高度,万一发生了火灾,能够即时得到救援,安全性相对好一些。
3、选择次顶层。次顶层也就是从上往下数的第二层,一般小高层的次顶层的价格最高,高层的次顶层价格中等偏上。次顶层相对于顶层来说有点更多,缺点更少。比如次顶层具有顶层的采光好、噪音少、蚊虫少、视野好、私密性高等特点,同时不会出现冬冷夏热和雨天漏水的弊端,所以次顶层也被称为“凤凰层”。
真的是越高越好吗?并不是的,没有什么事情是绝对的,楼层的选择也是如此。有些人之所以觉得楼层越高越好,是因为楼层越高越贵,但是,也不全然是,顶层以及设备层的高度有够高了吧?可是它们的价格却是比较低的。
1、千万别买没有阁楼的顶层
上面说了,尽量不要选择低楼层,有些人就想,那么就选顶层吧?顶层高而且价格还可以便宜,如果这栋高层有(顶加阁)的话,当然要顶层,没有阁楼的顶层千万不能要,顶层不仅“夏暖冬凉”,时间久了会漏水。
2、设备层尽量不要选
在如今房价那么高的情况下,这种房子就像是捡漏,但仅仅只是像,而不是真的捡漏。设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层,在设备层或其下一层,因为设备的噪音、机械振动等都会给住户环境带来负面影响。