法拍房中介费的计算方式与普通房产中介费不同，主要分为两种方式：
1、按比例计算
按比例计算的中介费是根据成交价的一定比例来计算的，一般在1%-2%之间。例如，如果一套法拍房的成交价为100万元，中介费率为1%，那么中介费用为1万元
2、固定金额计算固定金额计算的中介费是根据房屋的面积或者成交价的固定金额来计算的。例如，如果一套法拍房的成交价为100万元，中介费用为2万元。
法拍房购买条件有哪些?购买法拍房的条件
1、购房资格：购买法拍房的人必须符合国家规定的购房条件，包括年龄、婚姻状况、户籍等方面的要求。对于个人购买者来说，通常需要年满18周岁，无不良信用记录，未购买其他房产或已经在规定区域拥有住房等条件。对于法人购买者来说，通常需要具备相关的资质、许可证明等。
2、资金来源证明：购买法拍房需要提供购房资金来源的相关证明，包括银行存款证明、工资收入证明、投资收益证明等。这是为了确保购房者的购房资金来源合法合规，避免洗钱、逃税等问题。
3、房屋合法权属证明：购买法拍房前，购房人需要核实房屋的合法权属证明，确保房屋的产权清晰、无纠纷。这些证明通常包括不动产权证、土地使用证、房屋登记证明等。
4、经济实力：购买法拍房需要具备足够的经济实力，能够承担购房所需的全部费用。这包括购房款、税费、中介费等。购房者应根据自身经济状况，合理评估能否承担这些费用。
5、市场了解和评估房产价值：购买法拍房前，购房者需要对市场行情进行了解，并评估房产的价值。这有助于购房者制定合理的竞拍策略，避免因过高出价而造成损失。
6、遵守拍卖公司的规定和程序：购买法拍房需要遵守拍卖公司的规定和程序。通常需要提前缴纳一定的保证金才能参与竞拍。购房者需要详细了解竞拍的规则，确保自己的权益。
