美联综合土地注册处资料显示,截至7月26日,纯车位注册量暂录571宗登记,较6月份同期的657宗,按月下跌13.1%。美联物业首席分析师刘嘉辉表示,纯车位物业注册量下跌,惟30万元或以下细价纯车位物业表现较佳,逆市上升近6成(见表)。

屯门海誉成7月最多纯车位登记屋苑

刘嘉辉续谓,纯车位物业注册量下跌,主要是因为发展商拆售屋苑车位数目减少所致。根据资料显示,若将纯车位物业注册量以屋苑划分,7月份最多纯车位物业注册的屋苑为屯门海誉,月内录得47宗纯车位注册登记;而第二及第三位的半岛豪庭及碧堤半岛,期内分别录得22宗及18宗登记。但即使三个屋苑注册宗数加起来,亦不及何文田半山壹号于6月份同期所注册的135宗。

7月纯车位注册量下跌13.1%细价车位逆市上升

仅30万元或以下细价纯车位录升幅

刘嘉辉指出,若将7月份纯车位物业以金额划分,30万元或以下细价纯车位物业表现较佳,本月迄今录得118宗登记,按月大升57.3%;至于其余各类车位均与大市同步下跌,当中逾50万元车位跌幅最多,按月下跌29.6%;30万至50万元中价车位则轻微下跌3.1%(见表)。

刘嘉辉补充,由于细价纯车位物业注册表现相对活跃,最终导致纯车位注册金额亦出现较大跌幅。根据资料显示,7月首26日纯车位注册金额暂录约4.18亿元,较上月同期的5.23亿元,按月下跌20.2%(见表)。

表:按金额划分纯车位注册量

资料来源:土地注册处及美联物业资料研究部

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