根据Zoopla最新的房价指数，住房市场需求使平均房价首次达到250，200英镑。然而，由于生活成本的飙升，房主的财务状况面临越来越大的压力，经济放缓的迹象正在出现。
房价上涨加上利率上升意味着英国普通房屋偿还新抵押贷款的成本每月上涨71英镑 。
威尔士的房产仍然很受欢迎，买家连续第15个月房价增长率最高，为11.6%，伦敦的增长滞后，增长率最慢，为3.6%
房地产市场仍然比之前的规范繁忙得多，但Zoopla表示，有迹象表明经济放缓即将到来。4月份房价可能平均同比上涨8.4%，低于3月份的9%，但到2022年底，房价增长率将降至3%。
此外，与前一个月相比，销售时间更长，几乎所有类型的房产都需要几天的时间才能实现商定的销售。在伦敦以外，三床房的上市和销售之间的平均时间从3月份的16天增加到4月份的18天。在伦敦，这一数字从3月份的17天上升到4月份的21天。
随着卖家将要价下调5%的房产数量增加，降价也在上升。自4月下半月以来，每20个待售房产中就有1个(5.1%)降价，而过去28天为1/22(4.7%)，这一模式在英国的每个地区都可以看到。
看到的平均降幅为9%，当应用于平均房屋价值时，这相当于降价约22，500英镑。从地区来看，在截至5月15日的4周内，东北部每16个房产(6.2%)中就有一个房价降价5%或更多，而在西米德兰兹郡，大约4.5%的房源降价幅度超过5%。
然而，市场继续看到供需不平衡，仍有有限数量的房产进入市场。根据五年平均水平，目前的需求为+61%，而待售房屋的总供应量为-37%，并推动了市场竞争。
伦敦的库存缺口最小，比五年平均水平低19%，而需求仍然强劲，比长期平均水平高出55%。相比之下，东米德兰兹郡的买家需求最强劲，市场竞争激烈，比五年平均水平高出81%，而库存水平仍下降了32%。
