hello年夜家好，我是健康百科网网小航来为年夜家解答以上题目，契税怎样计较，契税的计较方式良多人还不知道，此刻让我们一路来看看吧！
契税的算法，起首要辨别的就是你买的屋子是否是家庭的第一套屋子，要分两种环境来计较，我来为年夜家讲授一下关于契税怎样计较?随着小编一路来看一看吧!
契税怎样计较
契税的算法，起首要辨别的就是你买的屋子是否是家庭的第一套屋子，要分两种环境来计较。
第一种环境：首套通俗室第契税的算法
若是你采办的小我通俗室第是你的第一套屋子，屋子面积在90平方米以下，那末，契税是收取的是屋子总价的1%，好比，89平米的屋子100万买的，那末，需要缴纳的契税是100X1%=1万元。
若是你采办的小我通俗室第是第一套屋子，而且屋子的面积年夜于90平米，在144平米以下，那末，契税是按屋子总价的1.5%收取的。好比，屋子是98平米，总价是100万，那末，需要缴纳的契税就是100X1.5%=1.5万元。
若是你采办的小我通俗室第是你买的第一套屋子，而且，屋子的面积在在144平米以上，那末，你契税是按屋子总价的3%收取。好比，屋子是144平米，总价是100万，那末，需要缴纳的契税就是100X3%=3万。
第二种环境：非首套通俗室第契税的算法
若是你的屋子不是通俗的室第，好比是公寓之类的，也不是第一套屋子，或是贸易性的投资，好比，商务楼，商铺，写字楼等非通俗室第，那末，契税就更贵了。这个时辰契税的算法是总价的4%。
可是比来也有新的契税政策出来了，是针对首套通俗室第的。出格是对年夜城市的房价来讲，很难一次性买到一个足够面积的屋子。所以在采办第二套通俗室第用来改良糊口的时辰，若是第二套通俗室第的面积是90平米以下，那末契税依照衡宇总价的1%来收。若是第二套屋子的面积在90以上，144平米以下，那末契税减按衡宇总价的2%来征收。但若是第二套屋子的面积在144平米以上，那末契税就是按衡宇总价的4%来算了。
本文就为年夜家讲授到这里，但愿对年夜家有所帮忙。
