购房定金没签正式合同在一定条件下是能退的，因为定金合同属于实践合同，自交付定金起合同成立。法律关于退还定金的规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
购房定金一般交多少购房定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。也就是说，如果购房定金设定的数额超过主合同标的额的20%，那么超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
请注意，在支付定金前，应确保您对房屋情况、购房流程和相关法律法规有充分的了解。同时，请务必在签订定金协议前，仔细阅读并理解其中的条款和条件。如果有任何疑问或不确定的地方，请咨询专业的法律顾问或房地产专业人士。
购房定金是交给监管中心吗购房定金是直接打入监管账户的。根据商品房预售资金监督管理规定:商品房预售时,开发企业应当提供所开设的监管账户给购房人。商品房预售资金,包括购房人按照商品房买卖合同约定支付全部购房款,包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等,应当直接存入监管账户
