1、买二手房找中介需要中介费。在买卖时，买卖双方可以协商约定由一方交中介费，也可以均摊。二手房买卖中介费的价格一般为房屋成交价格的1%至2%，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
2、买新房找中介一般不需要中介费，因为中介卖新房实际上就是帮开发商卖房子，所以中介费一般都由开发商出资。
买房看房注意事项1、注重小区整体环境。一定要有绿化有草坪，否则以后老人小孩根本没有活动空间。同时还要考虑到小区停车是不是很方便。还有就是物业管理方面，可能有的小区刚开始看起来环境不错，但是有可能过几年就乱糟糟了。
2、考虑房子的位置，是否离上班的公司比较近，或者交通比较便捷，同时要考虑一下家人和自己一些习惯爱好。如果喜欢种植的话，可以选择有阳台或者送平台的小院子。没有电梯的话，这边建议你不要选择四楼以上。
3、户型也很重要，除了要能晒到太阳，通风可以说也是比较重要的，最好不要选择那种客厅卫生间有过道的户型，这样的户型一般来说不好装修，而且还比较占面积。如果家里只有两个个孩子，至少是有三个房间或者以上才行。
找中介买房和去售楼部有什么区别1、掌握的信息不同：如果通过中介来购买房屋，可能在很短的时间内就对于楼盘开发的进度以及价格等多方面的因素进行了比较透彻的了解，如果自己去售楼部买房，那么可能对于楼盘的状况并不是特别地了解，可能还会一头雾水，仅仅听售楼小姐的分析，可能也会踩到沟里去。
2、信息来源不同：由于中介对于城市的楼房的户型以及楼层等多个方面都有着比较详细地了解，这样对比起来也更加地清晰，而直接去售楼中心购买房屋，在了解信息的过程中，可能费时费力，而且也不能满意。
3、支付的本钱不太一样：通过中介购买房屋通常需要支付一笔中介费，但是与此同时也会得到一定的折扣，而直接去售楼中心，通常无法获得优惠。
