1、没有不良还款记录。
2、应征得原贷款银行的同意。
3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续。
4、转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成。
5、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人（或借款人）自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。
公积金贷款申请注意事项1、申请贷款前不要动用公积金。如果在申请公积金贷款之前已经使用了自己账户里面的公积金，那么贷款额度有可能会为零，这就意味着无法申请公积金贷款。
2、贷款期限。使用公积金贷款的贷款期限最长的时间为30年（根据贷款人条件、房屋条件、地方规定不同而有所不同）。
3、在借款最初一年内不要提前还款。如果在还款途中想要提前还款，那么应提出部分还款的申请，且该申请应在还款满一年之后提出，同时归还的金额应超过6个月的还款额。
使用公积金注意事项
1、公积金账户余额不能做购房首付。购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
2、公积金贷款还清后才可以再次使用。只要缴存满12个月并且申请贷款时账户处于缴存状态就可以使用，但是因为有过一次公积金贷款纪录且贷款未还清，这种情况是不可以再使用公积金3、贷款，只有还清目前名下的公积金贷款才可以再次使用。
4、公积金提取额不能超出租房款或购房款。公积金的提取额是不能超出实际费用发生额。
5、北京公积金贷款额不能超出上限。需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高80万的上限。
6、父母的公积金子女不可使用。只有配偶之间才可以互相使用。
