1、若是楼上邻居的马桶下水管漏水，那么是由邻居来负责维修的，当他拒绝维修的时候，可以由物业出面进行调解。
2、若因为公共的下水管出现漏水并在保质期内，由开发商来承担这个责任。
马桶漏水是怎么回事怎么修1、浮力球位置太高：马桶水箱内部的进水阀一般会配有一个浮力球，用于控制马桶进水，若浮力球所在位置被调节得太高的话，则会导致马桶漏水。这时需要将浮力球所在位置调低。
2、排水阀密封圈沾满污垢：马桶水箱内部的排水阀一般会配有一个密封圈，用于控制马桶出水，若密封圈上沾满污垢、水垢的话，则会导致马桶漏水。这时需要将排水阀密封圈以及相关底座清洗干净。
3、底部法兰损坏老化：马桶底部一般都有安装一个密封法兰圈，用于防止马桶反味漏水，若密封法兰圈出现损坏老化等现象的话，则会导致马桶漏水。这时需要将密封法兰圈更换成新的。
4、马桶自身开裂：马桶使用时间长了以后，或者是质量很差的话，马桶内壁或者是底部就容易开裂，造成马桶漏水。这时需要将马桶更换成新的优质马桶。
如何有效防止马桶漏水1、若要有效防止马桶漏水的话，那么平时使用马桶的时候就一定要注重保养和维护，并且绝对不可以使用热水对马桶直接进行冲洗，否则热水容易导致马桶自身出现开裂现象，而清洗马桶的水温一般应该保持在一度到四十五度之间。
2、日常清洁马桶时，应该使用中性清洗剂进行清洁，不可以使用强有机溶液和硬刷进行清洁，否则会导致马桶釉层被损坏，时间长了以后，造成马桶开裂漏水。此外，平时使用马桶的时候，应该尽量避免敲打或者是碰撞到马桶，同时也不可以用力击打马桶盖子和座圈，从而防止马桶被损坏，出现开裂漏水现象。
