1、不动产统一为房产税铺路
如果不动产登记系统能够建立,房产税的推进将会明显加速。因为不动产统一登记制度,有助于推动全国房产的住房信息联网,为房产税的全面征收提供条件。许多大中城市已完成房屋价值评估系统建设,如果不动产也能够统一登记,那么房产税的推进将消除主要技术障碍。
2、不动产条例会影响房价
房产税一旦开征,对多套房产拥有者来说,三套房差不多是上限了,持有三套以上的房产将会缴纳高额税费,从性价比来说很不划算,将会有一批房子集中挤出,增加市场上二手房的房源供应。
有业内人士认为,实施不动产登记制度,是一项基础性工作。若再跟进住房信息公开和房产税,持有多套房产的成本就将上升。这将带来的一种可能就是,买房人对投资房地产热情下降,同时很多房源可以释放到二手房市场带来供应里的增加,进而带来房价下降。
3、不动产登记将保护公民财产权利
推进不动产登记的首要目标是贯彻落实宪法,保障公民合法财产权利,而非“公民财产大起底”。
不动产统一登记制度建立后提供的查询服务,将依照法律,持有相关司法、行政许可或申请,个人可对特定不动产的产权归属情况进行查询,有助于化解交易中房多卖、盗卖房产等安全风险。
4、不动产反腐败作用巨大
从房叔、房婶到房姐、房嫂最后到拥有16栋楼的房祖宗,让国人见识了腐败官员对房子的贪婪程度,而住房信息系统将成为一些官员的梦魇,让贪腐官员们的房产暴露在监察部门眼前。
不动产统一登记将要挑战“房多多”们的既得利益,反腐败被专家认为是不动产统一登记制度的重要作用之一。“房叔”“房姐”的出现表明了房产信息不公开、不透明的弊端不动产统一登记和公开查询系统建立后,有助于摸清那些多占多用、占而不用和不正当交易的问题,对于发现腐败活动,斩断利益输送会。
全国统一不动产登记包括小产权吗不动产登记不包括小产权房。
《不动产登记条例》正式实施以后,有关小产权房的问题也日益凸显,成为人们眼下极为关心的问题之一。对于小产权房问题,国土资源部相关负责人表示,小产权房就是违法的存在,所以永远不会被“转正”。所以,小产权房并不会因为不动产统一登记而变得合法。
所以小产权房不在不动产登记的范围内,因为小产权房本身就是违法的存在。所以小产权房不可能予以登记,更不可能通过合法登记漂白。