商转公不一定要付违约金，具体要看银行的规定和贷款合同里的约定。因为商贷转公积金是需要先把银行的商业贷款提前结清再申请公积金贷款，而房贷提前结清可能需要收取违约金的，也可能还款年限达到面违约金的年限后就不收取了。所以在申请商转公之前要注意了解商贷银行的规定及贷款合同里的约定。
1、公积金连续缴纳至少6个月以上，且账户处于正常缴存的状态。
2、申请人具有稳定的收入和偿还贷款本息的能力。
3、申请人个人征信良好。
4、《房屋产权证》或《房屋预告登记证明》已办出。
5、商业贷款正常还款，没有产生逾期记录。
商转公的办理流程1、咨询当地的公积金中心与原商业贷款银行，这一步主要是了解商转公的政策。
2、根据公积金中心提示，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请。
3、带齐相关的资料提交给公积金中心审核。
4、然后联系原来的贷款银行进行还款。
5、去联系银行的客户经理拿贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水等资料。
6、将贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水提交给公积金中心。
7、公积金审核通过以后就会要求客户来面签。
8、客户面签以后就是办理房屋抵押的程序。
9、公积金中心收到抵押凭证以后就会安排放款。
