公寓贷款的年限根据土地使用性质有所不同。如果公寓是建立在居住用地上，土地使用年限为70年，这类型公寓贷款的最长贷款期限为30年。如果公寓建立在商业或综合用地上，土地年限为40或50年，那么贷款购买公寓，最长的贷款期限为10年。需要注意的是，以上贷款年限可能会因银行和地区的规定有所不同，具体需要以实际情况为准。
买公寓房怎么贷款1、了解贷款额度和利率
在购买公寓前，需要先了解自己的贷款额度和利率。贷款额度一般根据个人资产和信用情况而定，利率则根据当地的政策和银行的政策而定。在了解贷款额度和利率后，可以根据自己的经济状况来选择购买的公寓。
2、选择银行和贷款产品
选择银行和贷款产品是公寓贷款的重要环节。一般来说，每个银行都有不同的贷款产品，需要根据自己的情况来选择适合自己的产品。在选择银行和贷款产品时，需要考虑贷款额度、利率、还款期限等因素。
3、提交贷款申请
提交贷款申请是公寓贷款的关键环节。在提交申请前，需要准备好个人资料和相关证件，包括身份证、户口本、工作证明、收入证明等。同时，还需要提供公寓的相关证明文件，如房屋产权证、房屋买卖合同等。
4、等待审批结果
在提交申请后，需要等待银行的审批结果。一般来说，银行会对申请人的个人资产和信用情况进行审核，并进行贷款额度的评估。如果申请人符合银行的要求，银行会向申请人发放贷款。
5、签署贷款合同
在贷款申请通过后，需要签署贷款合同。贷款合同是申请人和银行之间的约定，约定了贷款金额、利率、还款期限等内容。在签署贷款合同后，银行会将贷款发放给申请人。
6、开始还款
在贷款发放后，申请人需要按照合同约定开始还款。还款方式一般有等额本息还款、等额本金还款、一次还清还款等。申请人需要根据自己的经济状况选择适合自己的还款方式。
