1、要到地级市公用事业与房产局购买相关审批表。
2、拿到审批表后，市民需要由职工单位填写表格并且盖章。到物业部门结清相关费用并取得公房售后维修协议;到房屋产权单位有的是自己的企业，有的是开发公司办理申请并盖章。
3、携带填好后的审批表及身份证、户口簿等资料，来到公用事业与房产局一楼进行审批核算。
4、拿着相关材料到住房公积金管理中心相关窗口缴纳一定的费用。
5、再拿着相关材料到房屋产权监理处处办理相应证书。
房子加居住权一般是根据居住权合同或者按遗嘱获得，具体情况如下：
1、依合同而获得居住权：比如双方当事者签定居住权合同，并操办居住权备案。
在签订居住权合同时，如果没有在合同中约定居住权使用期限，那么居住人可以终生居住在这个房子里。居住人的居住权是不会受到房子出售等因素的影响。
2、按遗嘱等法律途径获得居住权：房子所有权人可经过设定遗嘱的形式为他人设立居住权。当然，设定居住权，当事者需要采取书面方式订立居住权合同。
居住权的房子可以卖吗有居住权的房子不可以卖。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权，比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权，所以有居住权是不代表可以卖房子。但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。以满足生活居住的需要，买卖居住权超出了生活居住的需要。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
房屋居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十八条：居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
