买房子定金能退,可以退定金的几种情况:
1、如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商一般会直接将定金退给购房者。如果开发商不退,购房者可以向住建委投诉。
2、开发商在售房时“五证”不全,本身就属于违法行为,在这种情况下,购房者可以直接向开发商提出解约,要回定金。
3、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。
买房定金和订金的区别是什么1、定金在法律上比较严格,而订金在法律上没有那么严格,从文字的解释来说,订金的订就是预订的意思,而定金的意思就是担保的意思。
2、订金不具有担保功能,而定金是具有担保功能的,所以它们两个之间的性质是完全不同的,大家在购买房子的时候一定要看清这两个字,防止合同上面发生错误导致损失惨重。
买房定金最多缴纳多少买房定金最多缴纳20%,比如一套房总价100万的房子,买房交的定金不能超过20万,如果超过来20万,超过的部分不具备定金的效力。对于实际交多少,交易双方可以自由协商,多交定金和少交定金都是有一定好处的,但交定金以后还是尽早准备签约。