房龄30年的房子不一定算危房,危房不是根据房子房龄来确定的,而是要经过权威部门做出鉴定之后,才可以确定的。有些房子它的房龄虽然比较老,但是非常的坚固,能够满足居住的条件。那这种房子即使达到30年,也是可以继续住下去的。
什么样的房子算危房危房即处于风险状况下的房子,无法达到寓居的安全需求,在危房中寓居,人们的生命财产安全都会遭到影响。依据《城市风险房子处理规则》第二条的规则,风险房子是指结构已严峻损坏或承重构件已属风险构件,随时有可能损失结构安稳和承载水平,不能保证寓居和运用安全的房子。
公民的生命安全高于拥有,城市房子如果存在风险却因对“危房”界定不清而持续运用,必然会对公民的生命安全形成影响,因而《城市风险房子处理规则》第二条对风险房子概念进行了清晰的界定。本法对危房界定的适用规划界定在直辖市、市、建制镇内各种拥有制的房子,在房子运用保修期满后,房体结构可能会遭受严峻损坏或承重构件逐渐演变成风险构件,在此状况下就会随时损失结构安稳和承载水平的极大风险,无法保证寓居和运用安全性,该类危房应予撤除。
危房鉴定标准1、结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全;
2、结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构处于危险状态但不影响主体结构,基本满足正常使用要求;
3、部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;
4、承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。