1、腰线层优点
（1、装饰：腰线层能够起到一定的装饰作用，建筑外墙有一层腰线，看起来会更有层次感。
（2、保温隔热：腰线层的腰线是采用挤塑板等材质制作而成的，这类材料保温隔热性能好，因此腰线层的房子保温隔热也相对较好，其居住的舒适性好。
（3、可利用面积大：腰线层腰线大约会向外凸出50厘米左右，大家可以利用这部分平台空间。
（4、安全性：腰线层住宅的窗户会比普通楼层的窗户小，其窗户下端距离地面有将近1米的高度，对于有小孩的家庭来说，会更加安全一些。
2、腰线层的缺点
（1、影响采光通风：因为腰线层的窗户更小，其通风采光会受到很大的影响。
（2、清扫麻烦：腰线层住宅有一个凸出的平台，刮大风时带来的垃圾掉落在平台上，不好清扫。
（3、有被盗风险：腰线层有凸出的平台，小偷可能会借助平台进行房间内偷盗。
（4、可能会积水：腰线层平台如果坡度没有做好，容易积水积雪，导致室内渗水。
什么是腰线层由于每栋楼层数不相同，所以一般腰线层位于楼层的底部、中部或是顶部，大多情况下多出现在底部和中部。腰线层存在最主要的就是起到外观装饰作用。在楼层上设计腰线层，可以让整个楼层在外观上看起来更加有层次，提升整栋楼层的档次，一般腰线层大多数都是在五楼。
买房要如何选择楼层
1、考虑楼层高度和电梯数量
首先在买房子时，要考虑到楼层的高度，楼层高度不同，环境也没，通常建议选择总楼层的三分之一处。如果想要选择更高的楼层，要注意电梯的数量，是否能满足上下楼出行的需求。
2、结合楼层利弊
其次在选择楼层时，要注意楼层的利弊。如果家中有老人孩子，建议选择低楼层，进出方便，而且发生意外，逃生方便。但是低楼层潮湿，私密性不太好，而且还会受周围噪音污染。
3、楼间距的大小
最后在选择楼层时，要考虑楼间距大小，因为它的大小决定室内采光和通风的情况。如果楼间距小，低层住户室内的采光肯定不太好。如果楼间距大，不管是低层还是高层，采光和通风性影响都小，如果价格低，完全可以购买。
