写字楼公摊一般多少（写字楼公摊多少是违法）

1、一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85-90%正常，小高层得房率约80-85%正常，高层一般在75-80%正常，办公楼为55-60%正常。

2、不方便。因为得房率越高，公共有些的面积就越少，住户也会感到压抑。通常，得房率在80％左右对比合适，公共有些既宽阔气度，分摊的面积也不会太多，对比实惠。

3、得房率一般为88%到95%正常。得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率是买房比较重要的一个指标。

4、得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

5、一般多层建筑得房率为88%，高层建筑得房率为72%，而写字楼得房率为55%。得房率通常与实用率当作同一概念。使用率是房地产市场上一个约定俗成参考指标，它所代表是商品房套内地毯面积(即使用面积)与其商品房销售建筑面积之比。

6、一般得房率在80％左右比较合适，公共部分既实用宽敞，每户所公摊的面积也不会太多，较为实惠。一般多层建筑的得房率为88％，高层建筑的得房率为72％，而写字楼得房率为55％。

1、不合理。根据查询《建筑法》得知，多层写字楼的公摊面积比例应该控制在25%左右。公摊面积会随着建筑物的层数而增加，但多层写字楼公摊面积40%明显高于25%的限制，因此不合理。

2、不违法，根据国家规定的最高公摊计算：30层以上公摊25％；点式楼盘公摊15％－17％；18层以下公摊13％－15％；多层住宅公摊10％－13％。

3、因此，写字楼公摊50%是合理的，但具体是否合理还需要结合具体情况进行判断。

不合法。根据《建筑法》可以知道，多层写字楼的公摊面积比例应该控制在25%左右，而写字楼的公摊面积在40%，已经超过了公摊面积标准和比例，所以是不合法的。

因此，写字楼公摊50%是合理的，但具体是否合理还需要结合具体情况进行判断。

平公摊面积40合理，由于房屋户型不同，那公摊比例也就没有确定数的，因此140平公摊也没有具体数额，因为公摊系数一般都是从百分之十五至百分之四十都会出现，所以只能综合实际情况进行判断。

合理。140平的公摊面积范围在25平-56平。 多层的房子： 多层的房子特指没有电梯的房子。

1、公摊面积30%违法是根据情况而定的。一般情况下，房屋的公摊面积大约在15%-25%之间，30%的公摊面积还是比较少见的，而且国家对公摊面积也没上限规定。如果遇到公摊面积为30%的情况，也不可以把它定义为违法的情况。

2、不合法。根据《建筑法》可以知道，多层写字楼的公摊面积比例应该控制在25%左右，而写字楼的公摊面积在40%，已经超过了公摊面积标准和比例，所以是不合法的。

3、而30层以上的住宅，由于电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。因此，如果公摊面积超过了百分之30，则属于违法。

写字楼公摊面积是多少国家没有具体规定，一般在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在10%-15%之间。带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间。高层相对更高一些，在20%-25%左右。

法律分析：写字楼公摊面积是多少国家没有具体规定，一般在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在10％-15％之间。带电梯的写字楼公摊面积在15％-20％之间。

写字楼的公摊面积占比一般在20%~50%之间，具体取决于建筑设计和规定。公摊面积包括楼梯、电梯井、垃圾道、设备厅、公共门厅、过道、警卫室等共用的建筑面积。

写字楼的公摊面积通常包括大堂，走廊，楼梯间，电梯机房，水泵房，值班警卫室等等，同时还包括整栋服务的公共用房以及物业管理用房等等。

不合法。根据《建筑法》可以知道，多层写字楼的公摊面积比例应该控制在25%左右，而写字楼的公摊面积在40%，已经超过了公摊面积标准和比例，所以是不合法的。

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