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商贷利率每年都在变化。贷款利息按浮动利率计算。银行贷款利率调整后，贷款利息计算的利率水平也相应调整。当然，无论怎么算，对支付的利息都没有影响。会对调整后的利息产生影响。
一般银行利率调整后，贷款未还部分的利率也会相应调整。有三种形式：
一、银行利率调整后，次年年初新调整贷款利率(工行、农行、建行的房贷都是这样)。二是整年调整，即每还款满一年，调整执行新的利率。三是双方约定，新的利率水平一般在银行利率调整后的次月执行。
影响商贷利率的因素。贷款的性质不同。
现在的贷款种类繁多，但主要是信用贷款、抵押贷款、担保贷款。在这众多的种类中，按揭贷款有抵押物作为抵押，所以银行给的贷款利率自然更低，额度更高。信用因其无抵押、无担保的优势，受到越来越多借款人的青睐。
2.征信不一样。
申请贷款时，通常需要查询申请人的信用信息。一般只要征信报告显示有良好记录，贷款利率就会比没有信用记录或者信用记录不良的人低，因为前者的征信显示其有一定的还款能力和良好的还款意愿。贷款人可以从申请人的报告中了解到风险等级低，逾期风险小，自然更愿意贷款。所以，为了顺利申请贷款，大家一定要保持良好的信用信息。
3.还款能力不同。
申请贷款和偿还的能力也是贷款机构考察的重中之重。如果一般申请人有稳定的工作和收入来源，并且知道自己有很强的经济证明，其还款能力和逾期风险也低于工作和收入不稳定的申请人，那么贷款机构更愿意给这些群体更优惠的贷款利率。
4.不同的职业
无论是银行还是其他金融机构，都更青睐有稳定工作和收入的贷款申请人，比如公务员、国企员工、教师等。贷款的时候。由于工作稳定，申请贷款相对容易，可以获得较高的贷款额度和较低的贷款利率。高危职业、高流动性职业等特殊职业容易导致意外或失联，一般银行都不愿意批贷。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
