房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下拿产权证时开发商在协议上签字(主要是延期办证的迟拿金等一切权利)签字后还能主张自己的权利吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
这种情况使得你的境况的确比较被动,合同签订的时候都是你们双方合意的结果,如果要更改合同也应当是双方同意方能变更你可以试着与对方协商变更合同内容,或者签订补充协议,也可以要求对方提供担保如果对方同意则好,不同意的话就有点难办了如果对方不同意更改合同或者签订补充协议,你可以再付款时间上严格的要求对方例如,三个月内付清一般的房款,如果对方没有付清,你可以发出通知,要求对方在十五日内(不一定非得十五日,只要是合理期限内就行)付清合同约定的房款,否则将解除合同如果你担心对方在合同履行期间反悔,那么你除了收取之前的定金不予返还之外,还可以要求对方按照市场房屋出租价格支付你在房屋被对方占用期间的损失,如果还有其他损失,也可以要求对方承担(如房屋损坏等等)如果房屋现在价值比你签订买卖合同的价款高出5万以上,那么你也可以考虑单位违约,解除合同,但是要返还对方双倍定金,即10万元
