新婚夫妇需要提出的六个问题。购买决定租或买新婚一年充满了里程碑，当然，包括你的第一个结婚的家。那么你应该租用或购买你的第一名?
在结婚之后，许多夫妇通常采取自然的步骤，但选择是否出租或购买是一项需要共同作出的重要决定。有一些主要的生活方式因素会影响这种选择。
当您准备好对未来的家庭进行认真的谈话时，请在家中或在您可以安静地聊天的地方彼此约会。关闭手机和其他干扰，以便您可以真正专注。以下六个问题是对话启动者，帮助您评估现在是否适合您购买房屋。1)未来五年我们在哪里看到自己?如果您打算搬到另一个州，从学校毕业，或者很快就会改变职业，那么您可能想租一段时间，在适当的时候给自己一个灵活性。购买房屋并保持房屋价值升值是一种增加个人财富的方法，但不得不快速出售房屋可能会导致短期内可能导致您花钱的决定。
2)我们的信誉良好吗?在本系列的最后一篇文章中，我们讨论了如何与您的合作伙伴一起清理您的信用状况并获取最近的信用报告。如果你已经这样做了，你应该知道你们在信用评分和债务方面的立场。房屋所有权提供有吸引力购买房屋抵押贷款的人可以在购买房屋时扣除为获得抵押而支付的积分，并且每年还可以扣除抵押贷款利息和财产税。
3)我们可以负担全部费用吗?许多年轻夫妇使用他们的一些结婚礼物或父母的贷款来支付首期付款，但还有其他费用需要考虑。您需要为家庭维修设置应急基金，并将每月维护纳入您的预算。您还需要考虑财产税和保险。从好的方面来说，您的房屋支付将是一个一致的数字，不像租金，可能会急剧增加。
4)我们想要居住的市场如何?尽管有这些优势，但买房是一项重大的财务决策，不应掉以轻心。如果您在房地产价格周期性的市场上购买，您购买的时机将非常重要。如果你在价格上涨的泡沫期间购买，那么当泡沫破灭时，你房屋的价值可能会大幅下跌。此外，当库存低且价格上涨时，可能很有可能为房屋支付更多费用，因为看起来市场很快就会升级到您的范围之外。在最近的调查抵押贷款公司FannieMae表示，现在超过一半的美国人认为房地产价格将继续上涨。当您考虑购买时，不仅要考虑现在的价格，还要考虑过去几年的价格。
5)我们的退出策略是什么?如果你确定要搬到另一个家，你会先尝试卖掉并向上移动吗?根据市场情况，这可能是一个挑战。如果房屋价格低于您抵押贷款的金额，那么在价值上涨之前，您将无法以盈利方式出售。如果您必须搬迁并且不能快速出售，您可能需要租用房屋一段时间。
6)我们的生活方式是什么?你是家庭主妇还是派对动物?你喜欢娱乐吗?您对家居维护感觉如何-您是否会热衷于自己动手或者您会雇用帮助吗?知道你愿意做些什么来维持家庭是决策过程的重要部分。拥有一个家庭意味着照料院子，保持维修，并定期前往当地的五金店。从第一次呼叫到房东的租房者转变为需要解决问题的房主，可能会令人吃惊。
一旦你回答了这些问题，现在是时候找到难以理解的数字了。开始浏览realtor.com®，了解您所在地区的选项。这应该让您了解您所在地区的选择。一旦您更好地了解所需房屋类型的价格，请使用realtor.com®Rentatevs.Buy计算器。此计算器将帮助您将租赁成本与购买房屋的成本进行比较。它考虑了各种因素，如财产税，您所在地区的房屋升值以及当前的储蓄利率，以帮助您预测所有隐藏力量的净效应，以便您做出明智的决定。
