随着夏季中断的开始，6月份的房屋销售商数量减少。上个月，该地区共有4,751个新上市公司，比上个月减少了18.9%，比2018年6月减少了10%。
然而，尽管新上市的相对减少，但吸收速度慢得多，推高了目前可供出售的房屋总数。截至6月底，该区域的MLS有14,968个，比2018年6月增加25.3%，比2019年5月增加1.9%。
史密斯补充说：“购房者在五年内没有多少选择可供选择。”
即便如此，整个区域市场还没有进入买方市场，所有房产类型的销售与活跃房源比率目前为13.9%。当该比率连续几个月低于12%时，就会出现买方市场。
也就是说，对于大多数买家和卖家来说，整个地区的比例是学术性的，因为人们在当地和某个房产类别内进行买卖。这意味着市场特定比率更具相关性，并且它们因城市，社区和家庭类型而有很大差异。(请查看这篇文章对于当前的大温哥华社区里，依然强劲的市场。)
按房产类型划分，独立式住宅(买方市场)的销售与活跃房源比率为11.4%，联排别墅为15.8%，公寓(均衡市场)为15.7%。
大温哥华地区所有房产类型的基准价格跌破100万美元至998,700美元。这比2018年6月低9.6%，比2019年5月低0.8%，这也是自2017年5月以来综合基准首次低于100万美元。
按家庭类型和面积划分的销售和价格
作为第一个看到活动放缓的家庭类型，独立式房屋交易的销售趋势线似乎趋于平缓。6月份该地区共有746个单户住宅销售，这个数字较低，但仅比2018年6月低2.6%(或20个房屋)。
该地区典型独立式住宅的基准价格目前为1,423,500美元，比2018年6月下降10.9%，但与2019年5月相比增加了0.1%。
在温哥华西部(西区，西区和西区)，6月份房屋价格出现下跌最为明显，其基准价格较去年同期下跌14%。其次是里士满(-13.1%)，西温哥华(-12.9%)和本拿比南部(-12.6%)。董事会所有20个区域的年度价格均出现下跌，但惠斯勒的价格仅下跌1.3%，而Ladner则下跌3.8%。
与独立式住宅相比，联排别墅，如联排别墅，复式住宅和排屋等销售趋势滞后。6月在该地区的附加销售总计390笔交易，比2018年6月下降6.9%。
大温哥华地区的典型附属单位目前交易价格为774,700美元。这比2018年6月减少了8.6%，比今年5月减少了0.6%。
虽然Ladner的超值价格比大多数价格都要好，但其附属房屋上月下跌幅度最大，同比下降14.5%。其邻居Tsawwassen紧随其后，典型的联排别墅价格比一年前低13%，本拿比东部和南部均出现两位数的下滑。联排别墅中基准价格跌幅最小的是穆迪港下跌4.5%。
大温哥华地区的公寓销售目前出现了更严重的下滑，在市场低迷的早期阶段保持坚挺。6月份该地区的公寓销售总量为941套，比2018年6月的1,240套减少了24.1%。
典型的大温哥华地区公寓的基准价格目前为654,700美元，比2018年6月低8.9%，比2019年5月下降1.4%。
西温哥华的公寓基准价格每年下跌幅度最大，下跌18.3%，其次是温哥华西部，下跌11.7%。其中一个地区的公寓价格同比上涨，那就是惠斯勒，其典型的公寓价格上涨了1.8%。然而，斯阔米什的公寓也表现不错，价格仅下跌0.3%。
该地区不同地区的房价差异很大。要了解特定地点和房产类型的房价，请在完整的REBGV统计数据包中查看详细的MLS®房屋价格指数。
