hello年夜家好，我是健康百科网网小航来为年夜家解答以上题目，全国各地房价涨幅排行2023，28个城市只有8个环比下跌良多人还不知道，此刻让我们一路来看看吧！
【年夜胡子说房】房价舆图，接待保藏转发。
每个月月初，我们城市统计上月的二手房均价，但总有良多粉丝以为没有存眷它地点的城市，首要是因为精神有限，我们重点存眷的仍是焦点城市。
年夜家想领会本身地点城市的环境，最直接仍是直接来私聊我。
对文内价钱，若有贰言，请浏览以下:
1.关于数据，起首澄清数据不是我们瞎编的，我们只是数据的搬运工，年夜家看到数据会感觉和本身的切身感触感染差别庞大，这是由于自己均匀数据就是吃年夜锅饭的数据，会受成交布局和成交价钱影响，就好比你和马云的身家被均匀了，懂吧。
2.年夜胡子说房的房价舆图首要显现主城区，部门主城区之外区域没有在舆图上显现。出格是一些飞地情势的区域，例如郑州上街区、广州的从化花都、杭州临安，和近似于近两年县改区的济南章丘莱芜等。
3.图中黄褐色区域即为建筑物轮廓，可清楚看到各城市的建成区轮廓，看出城市的现实建成面积。城市成长敏捷，而轮廓图有滞后性，不代表当前城市近况，仅供参考。
4.城市房价同比是和客岁当月对照，环比是和上月对照。
5、良多伴侣催我们说更新更多的城市，或有些行政区划已做了调剂，要我们更新，第一精神有限，得渐渐来，第二网站也没更新区划，所以我们也一并没有调剂，见谅。
楼市点评
1.业主决定信念恢复太快了！28个城市只有8个环比下跌
一边做数据一边感伤，这业主决定信念也恢复得太快了吧，存眷的28个城市中，只有8个环比下跌的。
固然了，这个数据现实上不是二手房的成交数据，而是二手房的挂牌数据，所以我才说业主决定信念恢复太快。
回忆12月份，现实上是利好政策迭代的一个月，疫情管控铺开，各类利好政策 各地市场松绑限购限贷，刺没刺激购房者不知道，但业主是被刺激到了。
从现有的数据来看，各地业主是纷纭调价，从环比数据来看，环比上涨最猛的居然是石家庄，到达14%，其次长沙也到达了7.31%，杭州上涨4.8%。
石家庄这是为何呢？
我猜想是之前跌到了谷底了，之前深受疫情影响，后面铺开又有年夜面积传染，致使楼市一向委靡不振。
12月以后，管控铺开，石家庄业主却是率先嗨了，我以为虚火有点旺。
除此以外，长沙业主决定信念也有回归。
长沙一向属于调控榜样生，房价历来不温不火，履历了几回些微放松，加上年夜情况的宽松，业主决定信念也起头回归了。
总之，从数据上看，清一色的自傲，但决定信念归决定信念，能不克不及顺遂把屋子卖出去，才是真正考验活动性的时辰，且一路存眷一下吧。
我们团队就一向存眷市场的第一手信息转变，包罗各年夜城市每个月乃至每周的房价涨幅转变，由此来监测有价值城市的入手机会。
今朝我和我的团队清算了一份全国价值城市名单和曩昔10年全国298个城市房价涨幅一览表，这2份表，根基可以帮你遴选出全国有价值的城市，而且还可以咨询我们具体的价值区域和板块。
若是你想拿到这2份资料，请点击我的头像，私信我。
2.这一次“狂欢”属于二线城市！
此次存眷的28个城市中，我发现一个现象，那就是四年夜一线城市中有3个环比都在跌。
深圳环比下跌2.12%，同比下跌4.22%。
北京环比下跌7.2%，同比上涨1.91%
广州环比下跌6.05%，同比上涨1.99%
此中深圳环比和同比都鄙人跌，注重了，是业主挂牌价。
现实上数据也匹配我所监测到的市场表示。
当前深圳市场依然是比力低迷的，12月由于阳性影响，下半月的成交数据不尽如人意，全月成交仍是2000套出头。
并且大都能卖出去的都是贴着指点价卖的，按照华夏研究中间监测的83个片区中，挂牌价下滑的片区占比达84.3%。
在大都城市已出台松绑政策的节骨眼之下，深圳仍然是没有任何动作传来，此刻呼声最高的就是打消限贷已放松限购。
此刻深圳很多成交房源根基是贴着指点价乃至低于指点价出的，可见在这场房主和买家的博弈中，业主仍是落于下风。
四年夜一线城市中，有且只有上海房价环比同比还在上涨，实在12月上海的成交也欠好看，12月份上海二手房成交1.24万套，环比降落约22.98%。
但月末上海链家平台挂牌量4.19万套，环比降落约3.45%。
依照如许的去化速度，二手房库存压力其实不算年夜，也就不奇异业主心态还能稳一稳了。
今朝8个下跌城市中，一线城市就占了3个，首要是由于当前的救市政策恰好就停在了一线城市的门口。
二线城市已应松尽松，而最后的关隘就在一线城市。
一线城市有机遇放松吗？
这是我近期收到咨询最多的题目之一。
此刻起头有小道动静传出，北京年后要打消认房认贷，固然深圳早就传出如许的风声了，我小我是以为不解除有这类政策的。
打消认贷，开释改良采办力，才有机遇带活此刻的楼市，所以近期也建议年夜家要重点存眷楼市的转变，有时辰信息是来得很焦急很俄然，市场可能一会儿就炸了。
好比12月份的挂牌价上涨这件事，业主收到的风声常常比买家还快，若是你是买家，近期仍是多多做好筹办吧。
3.二线城市要成交回暖，还得等几个月。
今朝二线城市清一色挂牌价上涨。
哪怕是低迷了多年的郑州，12月份房价环比上涨1.55%，同比上涨3.55%，而二环内已松绑限购的武汉，12月环比上涨1.49%。
此前上涨有多猛后续下调就有多狠的南京，12月环比上涨1.32%，杭州环比上涨4.8%。
我不否定这是一个好动静，但好比南京、杭州、西安等一批城市我建议仍是可以等一等，最少可以比及二季度。
缘由很简单，一个是之前上涨时候太长，不成能刚出icu就进ktv。
其次这几个城市的二手房库存量新增很是多，而成交还没有恢复岑岭期，纯真挂牌价上涨不见得市场会买单。
所以可以先静不雅其变，短时间不会有年夜行情呈现。
可是有些城市应当会赶在一季度有苏醒迹象，好比姑苏、成都、上海等城市，这几个城市哪怕近期有回调，可是市场成交热度已起头苏醒。
量在价先，估计这批城市会是来岁最早苏醒的城市。
因为这篇文章篇幅已够长了，良多城市的不雅点和观点我没有法子逐一去说，可是我们团队是一向存眷市场行情转变的，若是你想知道你存眷的城市，或你恰好买了房的城市来岁的一个行情趋向若何，到底有无价值？
可以直接来私聊，我会帮你阐发一下，别的我在今晚有一场闭门直播，不在公域公然说，首要是说一说近期的行情走向，和我在本年比力看好的城市，感乐趣可以来私信我获得直播链接。
4.近几个月行情波动太年夜，谨严回归根基面。
11月利好政策频出，12月疫情铺开，12月中旬陆续传染。
这2个月时候大都人的情感就像是过山车一样，很多城市的业主挂牌价的波动也很年夜，年夜家无妨看看下面的城市房价趋向图。
越是这个时辰越建议年夜家要苦守价值判定，有些城市的挂牌价上涨，常常多是业主的一种自嗨。
好比石家庄俄然环比上涨14%，但现实上石家庄近期并没有甚么利好动静传出。
所以宏不雅数据我们要看，但背后的逻辑更要清楚，有些城市只是低迷太久的短时间回调罢了。
好比郑州、天津、哈尔滨，我都以为是这类城市。
这段时候，我建议年夜家回归最朴实的事理，先买一线城市，买不起一线城市再买强二线城市再到中等二线城市。
其次，要存眷城市的生齿流入和经济根基面，这是将来房价上涨的基石。
此刻良多城市根基是在“裸奔”的环境，不限购，乃至首付还能再降，不限贷，二套还能4成首付，房贷利率也是新低，但越是这类时辰，越要谨慎用好手头的资金。
接下来是一个极轻易买错房，投错资的时期。
全国200多个城市中，我们以为有价值的城市也就30个，并且还不是哪一个板块都有价值，我和我的团队总结出全国有30个有价值的城市，而且按照分歧的资金预算，给出了分歧的板块建议。
这份资料含金量仍是很高的，感乐趣的伴侣可以私信加我领取。
别的，我们还做了一系列的数据资料包。
好比：
1、楼市的七年夜数据指标
2、2012-2022年中国298个城市房价转变
3、30城口碑物业排行榜
4、10-11月各年夜城市政策调剂表
感乐趣的伴侣，可以私信领取。
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深圳
深圳12月均价为68201元/㎡
同比下跌4.22%↓，环比下跌2.12%↓
北京
北京12月均价为65026元/㎡
同比上涨1.91%↑，环比下跌7.20%↓
上海
上海12月均价为72587元/㎡
同比上涨8.66%↑，环比上涨4.17%↑
厦门
厦门12月均价为54902元/㎡
同比上涨10.54%↑，环比上涨4.46%↑
广州
广州12月均价为47061元/㎡
同比上涨1.99%↑，环比下跌6.05%↓
南京
南京12月均价34460元/㎡
同比上涨1.96%↑，环比上涨1.32%↑
杭州
杭州12月均价为42956元/㎡
同比上涨1.42%↑，环比上涨4.48%↑
福州
福州12月均价为25659元/㎡
同比下跌4.52%↓，环比上涨2.38%↑
天津
天津12月均价为26771元/㎡
同比上涨3.64%↑，环比上涨2.30%↑
宁波
宁波12月均价为29205元/㎡
同比上涨17.31%↑，环比上涨0.94%↑
姑苏
姑苏12月均价为29646元/㎡
同比上涨30.24%↑，环比上涨2.95%↑
珠海
珠海12月均价为24804元/㎡
同比下跌5.71%↓，环比上涨0.91%↑
青岛
青岛12月均价为25831元/㎡
同比上涨24.10%↑，环比上涨2.54%↑
武汉
武汉12月均价为19039元/㎡
同比下跌4.07%↓，环比上涨1.49%↑
济南
济南12月均价为17164元/㎡
同比上涨5.45%↑，环比上涨4.25%↑
合肥
合肥12月均价为21196元/㎡
同比下跌0.37%↓，环比下跌3.10%↓
成都
成都12月均价为18201元/㎡
同比上涨9.87%↑，环比上涨0.03%↑
海口
海口12月均价为17614元/㎡
同比下跌7.88%↓，环比上涨0.84%↑
西安
西安12月均价为18314元/㎡
同比上涨9.17%↑，环比上涨4.32%↑
石家庄
石家庄12月均价为14772元/㎡
同比上涨2.31%↑，环比上涨14.04%↑
郑州
郑州12月均价为15144元/㎡
同比上涨3.55%↑，环比上涨1.55%↑
昆明
昆明12月均价为13682元/㎡
同比下跌4.27%↓，环比下跌0.77%↓
南昌
南昌12月均价为13135元/㎡
同比上涨3.00%↑，环比下跌3.93%↓
重庆
重庆12月均价为13971元/㎡
同比上涨4.49%↑，环比上涨0.83%↑
沈阳
沈阳12月均价为11686元/㎡
同比下跌3.60%↓，环比上涨0.26%↑
长沙
长沙12月均价为13808元/㎡
同比上涨20.67%↑，环比上涨7.31%↑
哈尔滨
哈尔滨12月均价为9658元/㎡
同比上涨2.64%↑，环比上涨2.99%↑
贵阳
贵阳12月均价为9013元/㎡
同比下跌4.71%↓，环比下跌3.99%↓
年夜湾区
12月行情已呈现较着逆转，业主决定信念的强势回归，常常就是宏不雅市场走向上的微不雅转变，短时间哪怕没有成交价的上涨，但不解除年后回来部门城市会迎来第一波刚需购房需求的开释，建议重点存眷一下近期市场走向和年后的政策变更。
若是你不想错过市场的最新动静和变更，记得延续存眷我们。
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我是年夜胡子李俊怀。深耕楼市10余年，投资生意过10几套房，最高涨幅14倍。我从不煽惑“高价买房”，不揄扬“稳涨不跌”。10余年买房路上，用实践总结方式，用脚步测量城市，已成功帮忙2万余家庭实现财富升值。
存眷我，买房路上不孤独！
本文就为年夜家讲授到这里，但愿对年夜家有所帮忙。
