hello年夜家好，我是健康百科网网小航来为年夜家解答以上题目，企业衡宇租赁最新税率是几多，企业对外出租衡宇良多人还不知道，此刻让我们一路来看看吧！
比来有网友问企业租房是不是要缴税？一文便可解答你的题目。
公司/企业出租本身的衡宇，首要触及增值税、城建税、教育费附加、处所教育费附加、房产税、地盘利用税、印花税、企业所得税。
1、
增值税
财税 【2016】36号文《关于周全推开营业税改征增值税试点的通知》附件1中关于发卖办事、无形资产、不动产注释对租赁办事税目是如许划定的：
关于增值税合用税率和征收率的题目，连系国度税务总局通知布告【2016】16号《纳税人供给不动产经营租赁办事增值税征收办理暂行法子》和最新税率划定，以图表体例列示，看起来更直不雅。
一般纳税人「图片可放年夜看」
正常环境下，一般纳税人采取一般计税法子，合用税率是9%。
若是是采纳简略单纯计税就合用5%的征收率，固然这个简略单纯计税首要针对老项目，也就是2016年4月30日之前获得的不动产，并且需要去主管税务机关存案后方可。
小范围纳税人「图片可放年夜看」
所以，我们可以看到，若是是公司，那末其增值税要末就是9%，要末就是简略单纯计税5%，不会分是不是是住房。
若是是小范围纳税人，仍是有享受减免增值税的政策，那就是月度发卖不跨越10万，季度不跨越30万免税，一般纳税人则没有。
纳税人（除其他小我）供给不动产经营租赁办事，不动产地点地与机构地点地不在统一县（市、区）的，向不动产地点田主管税务机关预缴税款，向机构地点田主管税务机关申报纳税。
2、城建税、教育费附加、处所教育费附加
这几个税和当局性基金都是以现实缴纳的增值税为根本算的，具体来讲，以下图。
注重，只有其他小我采纳一次性收取房钱的情势出租不动产，获得的房钱收入可在房钱对应的租赁期内均匀分摊确认收入，计较缴纳增值税。
若是不是其他小我，是公司，一次性收取的房租，不克不及分摊到月度来看是不是知足免征增值税的前提的。
3、
房产税
房产税是以衡宇为征税对象，按衡宇的计税余值或房钱收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财富税。
所以房产的有从价计征和从租计征两种体例。
出租衡宇采纳从租计征，法定税率是12%，公司出租获得的房钱收入需要依照12%的税率缴纳房产税。
固然，财税2019 13号文有划定，小范围纳税人减半征收。
4、地盘利用税
地盘利用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区规模内利用地盘的单元和小我，以现实占用的地盘面积为计税根据，遵照划定由地盘地点地的税务机关征收的一种税赋。因为地盘利用税只在县城以上城市征收，是以也称城镇地盘利用税。
其税额尺度按年夜城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿辨别别肯定，在每平方米0.6元至30元之间。地盘利用税按年计较、分期缴纳。
所以，这个就看本地地税机关给你定的每平方米的税额，依照地盘面积*尺度计较缴纳便可。
固然，财税2019 13号文有划定，小范围纳税人减半征收。
5、印花税
印花税，直接依照合同收入计较申报缴纳便可，税目是财富保险合同税目。
固然，财税2019 13号文有划定，小范围纳税人减半征收。
6、企业所得税
公司还触及企业所得税税率25%，固然小型微利企业有税收优惠。
所以，整体来看，一般纳税人的公司出租衡宇的税负是相当高的。
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本文就为年夜家讲授到这里，但愿对年夜家有所帮忙。
