二房东签合同注意事项如何租房合法 一、二房东签合同注意事项如何租房合法 二房东签合同注意事项如下: 1.注意查看原租赁合同; 2.问清房租包含的内容; 3.明确租赁期限、房租支付时间、违约责任、维修责任; 4.注意提供租金收据; 5.注意应对提终止合约情况做出约定。 租房合法的方式如下: 1.订立合同时,当事人双方都... 时间:2023-11-05
简化手写租房协议的实用指南 一、简化手写租房协议的实用指南 简化手写租房协议的实用指南是写明:租赁双方的身份信息;房屋的位置面积;租赁房屋的性质用途;租赁期限;租赁期间的租金数额与交租方式;房屋维修责任与违约责任;装修转租的约定;纠纷争议的解决方式等。 找法网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】... 时间:2023-10-30
租房合同日期怎么确认的 一、租房合同日期怎么确认的 租房合同日期的确认是由当事人双方协商确认,以租赁合同载明的期限为准。且约定的租赁期限最高不得超过二十年。在法院的审理判决中,对于超过二十年的,将会对超过部分判决无效。 《民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期... 时间:2023-10-26
租房期未到房东违约金该怎么算 一、租房期未到房东违约金该怎么算 房租没到期房东违约应该按照合同约定赔偿违约金,合同没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿违约金,违约金最高不得超过租赁期内实际损失的30%。 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当... 时间:2023-10-26
如何与租客签订租房合同 一、如何与租客签订租房合同 房屋租赁协议签订:首先房东跟房客约定好具体的合同签订时间;其次房东准备好书面的房屋租赁合同,一式两份;最后双方填好各自的个人信息,仔细阅读过合同内容后,亲笔签名并写上年月日。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人... 时间:2023-10-26
租房者不交房租不搬走怎么办 一、租房者不交房租不搬走怎么办 租房者不交房租不搬走的处理方式是房东可以发出催告通知租客限时交还房屋。如果对方依然不交还房屋的,房东可以提起诉讼,用法律维护权益,要求对方返还房屋。 找法网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按... 时间:2023-10-26
到期租房合同如何妥善处理 一、到期租房合同如何妥善处理 到期租房合同如下妥善处理: 1.承租人要求续租的可以与出租人协商续期,原租赁合同继续有效,或者可以重新签订租房合同; 2.双方均表示不续签合同的租房合同失效、租赁关系终止,承租人应当及时返还租赁物,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 法律... 时间:2023-10-26
没签合同口头协议租房押金能退吗 一、没签合同口头协议租房押金能退吗 没签合同口头协议租房押金能退。找法网提醒您,押金是指房屋租赁双方签订房屋租赁合同中会预先支付的一定数额的保证金,一般约定是要退还的。尽管没有签合同,但是当事人之间的租赁关系成立,权利义务都有履行,视为租赁合同成立,双方受合同内容的约束。二、合同租房押金怎么写 ... 时间:2023-10-26
如何撤销租房合同 一、如何撤销租房合同 撤销租房合同的情形是存在重大误解、欺诈手段、受第三人欺诈、显失公平的民事法律行为的效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条【以欺... 时间:2023-10-26
个人租房疫情免租金吗 一、个人租房疫情免租金吗 个人租房疫情双方免租金需要按照具体情况决定,找法网提醒您,需要由承租人向出租人申请免除,并说明原因和提供相关证据,必须是由于承租人因疫情等不可抗因素导致的,才可以免除租金。二、租房合同纠纷诉讼时效是多久 租房合同纠纷诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权... 时间:2023-10-26
房东面临租客拖欠租金不走的问题时该怎么办 一、房东面临租客拖欠租金不走的问题时该怎么办 遇到租客拖欠房租的情况时,可以通过以下方法解决: 1.首先房东催缴房租,租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题,房东应该予以理解,暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系,租客也会对房东感恩。当然,可能有租客故意拖欠租金的行为,这时就应该和租户讲... 时间:2023-10-26
租房违约押金如何退还 一、租房违约押金如何退还 1.租房押金符合租房合同中的押金条款时可以退,一般在租期满之后退。 2.租房合同中的押金条款应写明数额,用途,交付方式,收退时间甲方可用于抵扣产生的违约金,赔偿金和其他费用。押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还。 《民法典》第七... 时间:2023-10-26
租房合同纠纷起诉后多久能判决 一、租房合同纠纷起诉后多久能判决 租房合同纠纷起诉后3-6个月能判决。 如果一审适用的是普通程序,那么一般情形会在六个月之内审理完毕。如果需要延长审理期限,一般可以延长六个月。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条的规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。... 时间:2023-10-26
房东租房违约金怎么算才合法 一、房东租房违约金怎么算才合法 合法的租房合同违约金一般按照标的数额的20%设定,具体的数额标准可以双方在租房合同中协商约定。同时可以根据违约情形来判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约... 时间:2023-10-26
租房合同没写违约金违约了应该如何办 一、租房合同没写违约金违约了应该如何办 租房合同没写违约金违约了应该按照如下方式处理: 要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约所造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合... 时间:2023-10-26
租房合同到期了没有签是自动续签吗 一、租房合同到期了没有签是自动续签吗 租房合同到期了没有签是不会自动续签的。找法网提醒,法律关于租房合同期满续签的规定是:租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。同时,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 《中华人民共... 时间:2023-10-26
租房合同无约定违约金 应如何处理 一、租房合同无约定违约金,应如何处理 租房合同无约定违约金的处理:租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。... 时间:2023-10-26
租房没签租房合同可以退吗 一、租房没签租房合同可以退吗 租房没签租房合同可以退。 《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。不定期租赁合同,当事人可以随时解除,民法典施行以前,出租人提出解除通知需要给予合理期限,方便承租人进行搬迁准备,但... 时间:2023-10-26
租房合同必须是书面的吗 一、租房合同必须是书面的吗 租房合同不一定是书面的,如果租赁期限超过六个月的,当事人应当采用书面形式订立租赁合同。如果因当事人未采用书面形式,致使租赁期限无法确定的,则视为不定期租赁。不定期租赁合同双方当事人可以随时解除合同。二、租房合同押金能退还吗 找法网提醒,租房合同押金一般不能退。承租人构... 时间:2023-10-26
租房到期后合同要销毁吗 一、租房到期后合同要销毁吗 租房到期后合同不一定要销毁。租房合同到期时是否要销毁合同文本,要看当事人之间的约定。若是当事人之间约定销毁的,可以销毁;若是当事人之间没有约定销毁的,建议保留租房合同,作为日后解决租赁合同纠纷的证据。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条 合同是民事主... 时间:2023-10-26
租房子有什么要注意的问题 一、租房子有什么要注意的问题 租房需要注意的事情有:注意查看租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;注意明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任;注意要求出租方提供租金收据;注意应对终止合约的情况做出约定。 《民法典》第七百零七条 ... 时间:2023-10-26
租房子可以注意些什么问题 一、租房子可以注意些什么问题 租房子可以注意的问题: 1.租赁合同一定要清楚明确,包含租赁房屋的数量、价格、租金和违约责任和救济方式; 2.租赁期限是六个月以上的,应当采用书面形式; 3.明确租赁房屋及使用物体的维修责任和附加条款。二、房屋租赁合同的诉讼时效是多久 房屋租赁合同的诉讼时效为... 时间:2023-10-26
租客要求减免房租怎么处理 一、租客要求减免房租怎么处理 租客要求减免房租的处理方式是可以和出租人进行协商,协商不成的就需要按照之前签订的租房合同支付租金。因为法律规定,承租方的主要义务有按时交付租金,应当按照约定的期限和数额支付租金。 找法网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。... 时间:2023-10-26
租房定金交了没签合同定金能退吗 一、租房定金交了没签合同定金能退吗 租房定金交了没签合同定金是否可以退,具体情况如下: 1.出租方原因不签合同,就可以双倍退还定金; 2.承租方原因不签合同,定金不退。 当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。找法网提醒您,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一... 时间:2023-10-26
交租房押金条款怎么写 一、交租房押金条款怎么写 租房合同押金条款可以开头写明双方当事人基本信息、租赁时间、租赁地点、租赁租期、租金与押金数额,结尾写明该押金违约条款适用某年某月某日签订的租房合同。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可... 时间:2023-10-26