租房发生事故由哪个承担

一、租房发生事故由哪个承担　　在房屋租赁期间，若发生事故，责任的承担者应根据事故的具体原因来确定。　　1.以房屋倒塌为例，如果倒塌是由于出租人的原因或房屋本身的结构问题导致的，那么出租人应承担相应的责任。　　2.如果倒塌是由于承租人的不当使用或其他人为因素造成的，那么责任应由承租人承担。　　3.如果...

时间：2024-08-12

租房合同没有签想提前解约怎么办

一、租房合同没有签想提前解约怎么办　　双方协商一致即可解约。　　《中华人民共和国民法典》第五百六十二条　　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。二、租房合同的内容　　租房合同通常包含以下内容：　　1.租赁双方的基本身份信息，如姓名...

时间：2024-08-05

租房期间被搬迁怎么办

一、租房期间被搬迁怎么办　　租房期间被搬迁的处理方法：　　1.房屋被征收拆迁属于政策的变化，属于不可抗力，租客可以解除与出租人的租赁合同，并拿回未到期部分的租金。　　2.租客可以与房屋的所有权人协商，在所有权人进行产权置换后，重新与所有权人签订房屋租赁合同。　　3.可以向拆迁人申请房屋搬迁补助费。　...

时间：2024-06-25

租房单方面解除合同会如何

一、租房单方面解除合同会如何　　房屋租赁合同解除的后果为：承租人提前交纳的租金，出租人应当退还。承租人应当返还房屋。如果是因为一方违约而解除，违约方在合同解除后一般情形下还应当承担违约责任。　　根据《民法典》第五百六十六条第一款、第二款的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情...

时间：2024-01-26

面对租客要求减免房租应该如何应对

一、面对租客要求减免房租应该如何应对　　租客要求减免房租可以与房东进行协商，协商不成的租客可以依法向房产所在地的人民法院提起诉讼请求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。　　《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定...

时间：2023-12-24

房客提前退租有哪些法律程序需要遵循

一、房客提前退租有哪些法律程序需要遵循　　房客提前退租需要遵循的法律程序是必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。　　《民法典》第七百三十...

时间：2023-12-19

租房签合同不想租了怎么退租

一、租房签合同不想租了怎么退租　　租房签了合同想退租可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，对方为房东的有权扣留房租充当违约金，对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失；对方存在法定违约情形的，该方可以直接退房退租。二、房屋租赁合同怎么写　　找法网提醒您，房屋租赁合...

时间：2023-12-08

房客提前退租是否可以要求退还租金

一、房客提前退租是否可以要求退还租金　　房客提前退租是否可以要求退还租金，具体还是看当初双方签订的房屋租赁合同。　　1.提前解除合同的相关约定，一般情况下剩余租金不退；　　2.再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。　　《民法典》　　第五百七十七条 当事人一方不履...

时间：2023-12-06

租房房东违约如何赔偿的

一、租房房东违约如何赔偿的　　租房房东违约赔偿的方式是按照合同约定支付违约金，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。　　1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据承租人的请求予以增加；　　2.约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根...

时间：2023-12-03

租房到期后装修的谁来承担责任

一、租房到期后装修的谁来承担责任　　租房到期后装修的谁来承担责任，要具体分析。　　1.承租人经出租人同意装饰装修房屋，租赁期间届满时，装修费由出租人承担，但是当事人另有约定的除外；　　2.如果没有经出租人同意装饰装修房屋，此时由承租人承担。　　《民法典》第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁...

时间：2023-12-03

租房一年合同违约金怎么算的

一、租房一年合同违约金怎么算的　　租房合同违约金的计算首先应根据合同的约定进行。一般在签订租房合同时，都会约定违约金。　　根据2021年实施的《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以...

时间：2023-12-02

租房子不签合同对房东有什么危害

一、租房子不签合同对房东有什么危害　　房屋租赁没有签订协议的风险有：出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任；承租人可能无法获得优先购买权以及“买卖不破租赁”的特别保护；没有签订协议视为不定期租赁，双方随时可以解除租赁关系。　　《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，...

时间：2023-12-01

租房到期装修怎么办手续

一、租房到期装修怎么办手续　　租房到期装修如下办手续：承租人可以拆除。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处...

时间：2023-12-01

如果签署租房合同后未交付房租应如何处理

一、如果签署租房合同后未交付房租应如何处理　　承租人不按约定支付租金的，会构成合同违约，经催告后仍然不支付的，出租人可以解除房屋租赁合同，要求承租人承担违约责任。　　《中华人民共和国民法典》　　第七百二十一条的规定 【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不...

时间：2023-11-30

如何处理租房合同签订后未支付房租的情况

一、如何处理租房合同签订后未支付房租的情况　　处理租房合同签订后未支付房租的情况的方式是可以协商解决，协商不成出租人可以要求解除合同、追讨拖欠租金，向承租人追究违约责任。　　找法网提醒您，根据《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措...

时间：2023-11-30

租房未到期房东把房子卖了怎么办理

一、租房未到期房东把房子卖了怎么办理　　租房合同未到期房东把房主卖了承租人可以要求继续履行合同，买卖不破租赁原则要求，在房屋租赁期间，如果出租方将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的；或者可以解除合同要求出租人赔偿损失，这属于出租人违约。　　《民法典》第七百二十五...

时间：2023-11-30

提前退租怎么和房东说比较好

一、提前退租怎么和房东说比较好　　可以提前一两个月告知房东，说明自己需要提前退租的情况，并帮房东在这个期间留意租客，跟房东商量好退租事宜。在告知房东有退租意向后，应该提前检查好家具家电房间等相关设施是否有损坏，并提前记录下来，看是否是自己人为造成的损坏。退租之前提前打扫好房间，将房间类物品归还到入住...

时间：2023-11-27

未签租房合同应怎么处理好

一、未签租房合同应怎么处理好　　没有签订租房合同承租人可以敦促出租人尽快订立，出租人拒绝订立的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意可以将租赁房屋对第三人进行转租。　　《民法典》第七百三十条　　当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，...

时间：2023-11-15

解除租房合同违约责任有哪些

一、解除租房合同违约责任有哪些　　解除租房合同违约责任有：　　1.支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；　　2.损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；　　3.继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履...

时间：2023-11-13

租房违约不到期不租了如何解决问题

一、租房违约不到期不租了如何解决问题　　租房违约不到期不租了解决问题的方法是：　　当事人应该承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，比如说赔偿违约金等。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　《民法典》　...

时间：2023-11-12

租房到期后合同怎么处理好

一、租房到期后合同怎么处理好　　租房到期后合同终止，承租人应当返还租赁物。当事人可以协商一致续订租赁合同，或者承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。　　找法网提醒您，《中华人民共和国民法典》　　第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效...

时间：2023-11-12

租房房客违约不到期不租了怎么办

一、租房房客违约不到期不租了怎么办　　租房房客违约不到期不租了的处理方式是：双方协商解决，也可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、租...

时间：2023-11-12

租房续租最少几个月合适

一、租房续租最少几个月合适　　租房续租最少为3个月。 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房合同约定的最少的租赁期限，没有限制，约定租赁期限半年，一年都是可以的。但是，最长不得超过二十年。租赁期限不得超过二十年。超过...

时间：2023-11-07

法律咨询电话助力解决租房纠纷

一、法律咨询电话助力解决租房纠纷　　法律咨询电话助力解决租房纠纷是应该打110报警电话解决。寻求警察的帮助，切勿冲动。警察分为刑事警察和民事警察。遇到民事纠纷可以寻求民事警察的行政调解，让警察居中裁断。根据相关法律规定可知，若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的...

时间：2023-11-05

如何顺利进行租房退房手续

一、如何顺利进行租房退房手续　　顺利进行租房退房手续是：　　1.查看租房合同　　首先需要查看租房合同中涉及到退房的相关条款和规定，了解退房条件和限制。　　2.提前告知房东或中介　　提前告知房东或中介你需要退房的时间和原因，并且需要以书面形式提交申请。在此过程中，要与房东或中介商达成一致，确保你知悉下...

时间：2023-11-05