一、租房发生事故由哪个承担
在房屋租赁期间，若发生事故，责任的承担者应根据事故的具体原因来确定。
1.以房屋倒塌为例，如果倒塌是由于出租人的原因或房屋本身的结构问题导致的，那么出租人应承担相应的责任。
2.如果倒塌是由于承租人的不当使用或其他人为因素造成的，那么责任应由承租人承担。
3.如果事故是由第三方造成的，那么第三方应承担法律责任。
在处理此类事故时，需要综合考虑房屋租赁合同中的约定、法律法规以及具体案情，以确定是按违约纠纷还是侵权纠纷进行处理。
二、房屋租赁合同概念1.房屋租赁合同是一种特殊的合同，其中出租人将房屋提供给承租人使用，承租人则定期支付租金。
2.这种合同需要包含租赁双方的基本信息、所租赁房屋的具体情况以及租赁双方的权利和义务等内容。
3.合同还应明确租赁期限、租金支付方式、违约责任等相关条款。
在我国，《民法典》第七百零三条规定了租赁合同的基本定义，即出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
三、房屋修缮责任分配1.在房屋租赁合同中，双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任进行约定。
2.根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人通常应承担租赁物的维修义务，但双方另有约定的除外。这意味着，如果房屋在租赁期间出现自然损坏，出租人应承担修复责任。
3.如果损坏是由于承租人的不当使用或其他人为因素造成的，那么承租人可能需要承担修复责任。
4.在签订租赁合同时，双方应明确约定房屋修缮责任的分配方式，以避免未来可能出现的纠纷。
租房过程中遇到问题不要慌张，理清责任、明确权益是关键。对房屋租赁有任何疑问，都可以找法网为你解答，我们将为您提供专业法律支持。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
