房产交易支付顺序和过户手续

房产交易一般分为先支付首付款再办理过户手续,或者先办理过户再支付房款。为保证买卖双方的资金安全,可以选择办理资金监管。

二手房交易的过户手续流程

1. 信息沟通:买卖双方建立联系,买方了解房屋现状和产权情况,卖方提供合法证件。 2. 上市交易:买方支付购房定金,双方签订房屋买卖合同。 3. 申请审查:买卖双方向房地产交易管理部门提交申请和相关证件,管理部门审核房屋产权情况。符合条件的房屋可以办理过户手续,若无产权或未得到共有人书面同意则拒绝申请。 4. 立契:办理立契手续。 5. 过户手续:办理产权转移过户手续。 6. 贷款审核:买卖双方一同前往贷款银行,银行审核买方的信用情况。 7. 合同履行:完成所有的二手房买卖合同履行。

过户手续的法律依据

如何确定房产交易的支付顺序和过户手续

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定,转让土地使用权时,必须支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书。对于已建成的房屋,还需持有房屋所有权证书。

结束语

房产交易中的支付顺序和过户手续对买卖双方都至关重要。通过明确流程,保证资金安全和法律合规,可以顺利完成二手房交易。遵循相关法律法规,加强信息沟通和合同履行,有助于确保交易的顺利进行。

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