根据目前的法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。
1、住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。
2、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
房屋产权有没有永久产权1、国内所有的土地性质都是国有土地,也就是说是国家的,没有终身产权。
2、一般住宅的年限是50或70年(分地区),商业的如写字间、公寓类一般的是30、40、50年。
3、但产权年限过后可以申请续期继续使用。
有没有房屋产权到期的1、有房屋产权到期的。房屋产权到期后需要续期土地使用权。
2、根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房屋产权到期了有没有补偿房屋产权70年到期之后会自动续期，根据民法典第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。如果房屋产权70年后，没有缴费或者没有能力缴费的话，国家有权收回土地所有权，但会按照当时的市场价进行相应赔偿。
房屋产权转让有没有年限1、房屋产权转让有没有年限是根据转让所签订的合同决定的;房子是没有使用年限限制的，只要具备使用条件，就可以继续使用。
2、我们常说的使用年限是指土地的使用年限，是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。
房屋产权到期了拆迁有没有补偿房屋产权到期了拆迁有补偿。房屋所有权是永久的，只有房屋所占用的土地使用权是有期限的。目前国内对于住宅建设用地使用权到期后只要房屋还在，无需补交土地出让金，视同正常房屋进行市价补偿。对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续，且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的，可能得不到拆迁补偿。
