根据国家规定，房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。
第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是房地产权共有(用)证，在占有房屋份额那栏填的同样是共有。两证的颜色上有分别，前者封面是红色的，也被称为大红本，这个证只有一人所有。后者封面则是绿色的，一人一本，可以归多人所有。
还有一点还是需要大家知道，拿房地产权证并不意味着比拿房地产权共有证享受更多房产份额。因为在这两种证上都会注明共有份额，在房产分割时会按照注明的份额来进行分割。
如何在房产证上加名1、原有姓名的改动
因权利人自身改名的，单独请求改变称号即可;假如是买卖或许赠与而要改动成对方的称号，两边处理过户更名即可;假如是遗产承继更名的，经公证机关公证后请求过户即可。
2、房产证姓名削减
原来为多人共有的房产，现在要削减，则通过买卖或许赠与给现有产权人，产权人就相应的削减。
3、房产证添加姓名
这种状况就比较多一些。多见的是原产权人将房产的有些产权买卖或者赠与给别人，买卖完成将新权利人的姓名加进房产证。关于夫妻之间，要添加另一方的姓名，有些当地能够凭借结婚证直接处理添加;有些无论是添加夫妻或家庭成员的姓名，仍是需求通过买卖或许赠与的方法。
4、买卖合同备案后或许还处于按揭时期的房产怎么处理姓名的变化
商品房买卖合同备案、银行典当按揭时期，假如想要添加或许削减姓名，实践是添加或削减合同的当事人，改变合同的主体，有必要通过原有各方当事人的赞同。所以，一般买卖合同备案后、产权证办出前，或按揭借款付清前，除非对方赞同，否则不能处理姓名的改变。
