买房后房价大涨卖家不可以请求补偿，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《民法典》第五百零九条：
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
没能力买房后会不会可以请求退购房定金
没能力买房后定金一般情况下是不能够退的。
除非是因为法定因素的出现导致合同的目的不能实现，或者是因为卖家违约，不再履行合同，这种情况下可以要求退还定金，甚至可以要求进行赔偿。但如果是买方违约的情况下，定金是不能退的。
已交付的购房定金可以退的情形有：
1、商品房买卖合同订立后，开发商未告知购房者又将该房屋抵押给第三人;
2、商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人;
3、开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外;
4、开发商交付的房屋面积与合同约定的面积误差比绝对值大于3%;
5、办理房屋所有权登记的期限届满后超一年，由于开发商的原因，导致购房者无法办理房屋所有权登记。
买房房价降了怎么办1、租出房子
如果不打算住在这个房子里，您可以考虑将它出租来弥补损失。根据该地区房租的当前市场价值，您可能会向租客提供一个相对合理的房租标准。
2、延迟出售
如果您不是急需出售此房产，可以考虑延迟出售并等待市场回升。如果您相信该地区房价会在未来几年内稳步回升，那么您的房子可能会达到您最初购买时的成本。
3、出售
如果已经痛定思痛，不打算长期持有此房产，您可以考虑出售。虽然您可能会损失些许资金，但如果您将钱用于其他投资，这笔损失可能会转化为收益。
总之，如果在购买房屋时深入了解了当地的房价走势，就可以更好地规避房价下跌的风险。 如果您选择在此房产上长期持有，并且地区房价稳步提高，您将从长期投资中获得厚利。
