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按房产证不满二年算，约3万元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
开发区这里房子最便宜的地方是柳花泊这里，但是这里没有新开楼盘，只有2手房，大约5000元再便宜的就是黄岛的二手房，5000左右再便宜得去王台等地方了，4000左右
买吧，再不买房价涨得还厉害。不过不建议在黄岛（开发区）买，因为这里的污染太严重了，大炼油、丽东化工、包括港务局的煤、矿石装卸污染太厉害了。开发区也不是什么吸引人的地方，青岛的好多有污染的工厂都搬到开发区来了，另外开发区本身的工厂也不少。
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