SA企业房地产基金处置非核心资产和多元化房地产投资的决定似乎得到了回报。
在许多情况下，采用单一策略方法进行投资的房地产基金对其投资组合中的不确定性和回报的波动感到震惊。
SA公司希望增加其投资组合的相对零售部分，因为其办事处的表现落后于市场。
据一些市场评论员称，该集团在强有力的管理下已成为具有吸引力的买入。
首席执行官罗里麦基已成功调整多元化房地产集团的投资组合，并处置弱势资产。该集团的市值为124亿兰特，使其成为上市房地产行业中规模较大的中型企业。
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“在与不良资产进行了一些斗争之后......公司已经扭亏为盈。在过去的几年中，股价已大幅上涨，“Stanlib上市房地产分析师Lawrence Koikoi周四表示。
“SA公司已对住宅资产进行了精心投资，这些资产为集团的整体业绩提供了强有力的推动力。”
Old Mutual Investment Group的MacroSolutions精品店的上市房地产经理埃文罗宾斯说：“对SA公司的态度已经变得积极。在一个阶段，该公司是该领域不受欢迎的股份之一。这份额变得更加昂贵。“
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SA公司的转变始于2013年左右，当时它内部化了其管理职能。
Old Mutual曾经是该基金的外部经理，但股东认为该公司需要更有针对性的管理，这正是Mackey为集团带来的。
事实证明，2013年的财务业绩是SA公司历史上最强劲的一部分。它首次超过了2007年实现的每股32c股息。
截至2014年12月，该公司的全部股息增长11.6%至35.70c。2015财年，它进一步增长10.8%至39.57c。
在Mackey的领导下，SA公司出售了部分较弱的工业产业并改善了其零售资产。
该集团在2014年和2015年进行了价值27亿瑞士法郎的收购。
该基金规模较大的资产包括位于桑顿的世贸中心办公楼和位于东兰德的Jet Park的各种工业产业。
它通过以11亿卢比的价格收购Affordable Housing Company，进军住宅物业。
麦基说他热衷于以有意义的规模投资约翰内斯堡的内城。
“这需要时间，但我们正在约翰内斯堡建立一个强大的住宅组合，”他说。
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“我们预计南非的行人(经济)增长。然而，尽管面临充满挑战的时期，SA公司的增长领域仍是我们的住宅组合，“Mackey说。
该公司总房产组合中约有15%现在位于约翰内斯堡的内城区。
麦基表示，该基金未来可能会单独列出其住宅物业组合。
“计划最终将单独列出住宅部分。在我们考虑上市之前，我们曾经谈到需要增长到R3bn，但我们可能还需要更多。目前，我们正在努力管理我们拥有的住宅资产，“他说。
“我想说，目前没有那么多机构质量的住宅物业股票可以在我们的基金中运作。这就是我们没有更快地增加投资组合的原因。“
在SA Corporate的最新财务业绩中，截至2015年12月，麦基表示该基金有望在2016财年实现9%的分销增长。
净房产收入增长率约为15%，租户保留率高达90%左右。
该基金的股价在2016年迄今已增长近19%。在过去三年中，该股价上涨超过30%。
Grindrod资产管理公司的首席投资官伊恩·安德森(Ian Anderson)表示，重要的是该公司没有试图“创造性”以实现分销的强劲增长。
“这取决于投资组合表现良好，正如良好的类似增长所证明的那样。住宅组合似乎对分销的增长做出了有意义的贡献，“安德森说。
