加拿大的房地产市场极其脆弱。大城市的房屋被高估，而家庭则被过度杠杆化。利率上升可能会在未来几个月扰乱这部分经济。这应该引起房地产投资者的关注。
但是，如果您正在寻找有形资产的稳定股息，工业房地产投资信托 (REIT) 可能是更好的选择。这是前两名的选择。
顶峰房地产投资信托
Summit Industrial Income REIT(TSX:SMU.UN) 一直难以突破，今年迄今市值缩水约 13%。表现不佳恰逢利率上升和对经济衰退的担忧日益加剧。
然而，表现不佳并不能准确描绘工业地产 REIT 的长期前景。在过去四年中，REIT 的运营资金从 2016 年的低点 1960 万美元增长到 2020 年的高点 9440 万美元，增长了 48%。其运营现金总额也增长到 7900 万美元的高点，占 52%过去四年的增长率。
Summit Industrial Income REIT 是押注工业供应链潜在实力和价值的最佳方式之一。REIT 在 153 处房产上拥有 3300 万平方英尺的工业设备。它的资产也分布在加拿大的四个省，同时它还通过扩张和重建增加了另外 500 万平方英尺。
随着电子商务和最后一英里分销的增长，对工业地产的需求不断增加，这是肯定 Summit 长期前景的一些因素。此外，加拿大工业物业的平均月租金在过去五年中上涨了 60%，这将使房地产投资信托基金能够从未来的运营中获得更多资金。
也就是说，Summit Industrial Income REIT 对于任何寻求广泛接触工业地产的人来说都是一个有吸引力的前景。在 13% 的回调之后，REIT 以 3 倍的市盈率大幅折让交易。它还提供稳定的2.65% 股息收益率，非常适合产生被动收入。
