期房房产证什么时候有没有什么风险呢

时间：2023-10-30 06:46:35

相信现在有很多的朋友们对于期房房产证什么时候有没有什么风险呢都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对期房房产证什么时候有没有什么风险呢进行一个介绍吧，希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

期房房产证什么时候有没有什么风险呢

1、在买期房时要要求开发商在“补充协议”中对土地使用权或房屋有无被抵押做出明示；要求开发商在“补充协议”中承诺在签订“补充协议”后不将土地使用权或房屋抵押；约定好若开发商违反以上承诺的违约责任。2、买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售，购房者在签约时，应认真推敲商品住宅质量保证书和住宅使用说明书两书的内容，并将质保书作为合同的附件。3、开发商大多以小区规划的改变经过了规划部门的同意为由，拒绝承担责任。你无法阻止开发商改变小区规划，你所能做到的就是争取在“补充协议”中订立这样一个条款：如果开发商改变小区规划，你将获得哪些权利。4、《城市房地产开发经营管理条例》条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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