70年房屋使用权是什么意思啊

时间：2023-11-03 17:28:34

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70年房屋使用权是什么意思啊

1.房屋土地70年使用权是什么意思：土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。2.这70年是怎么算的：使用权就是传统意义上所说的70年，40年，50年，这个日期的计算是从开发商拿地的那一刻开始算起的。3.过了70年怎么办：《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。房屋所有权是指购房者通过房屋交易，取得房屋合法所有权人，可依法对所购买的房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。不同于使用权的是，房屋的所有权是永远属于购房者所有的。简言之，70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，房屋仍属业主所有。4.剩余房屋使用权的长短对于售房价格会有一定的影响。

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