大家好，小庞来为大家解答以上问题，小区物业，小区物业很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1.物业共用部位和设施的使用、管理和维修；
2.公共绿化的维护；
3.维护公共区域的环境卫生；
4.协助管理服务，如公共区域的维护和安全；
5.对物业使用中的禁止行为负有告知、劝阻和报告的义务；
6.物业维修、更新、改造费用的会计管理；
7.物业服务和物业档案的保管；
8.物业服务合同约定的其他事项。
物业管理的具体内容。房屋共用部位的维修和管理。房屋的维护管理包括：房屋外观完好整洁；有明显标识和指引方向的小区组团及楼号平面图；房屋完好率98%以上；没有违反城市规划的违法建筑；房屋零修及时率98%以上，零修合格率100%，并建立回访制度和记录；住房档案齐全，管理良好，建立住户档案。
2.房屋共用设施设备的维护管理和运行。设备管理包括：小区所有公共设备图纸和资料档案齐全，管理良好；设备良好，运行正常，无事故隐患，维护检修制度完备；有日常操作记录，操作人员严格遵守操作规程和维护规范；电梯按规定时间运行；生活用水、高压泵、水池、水箱有严格的管理措施；二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康证齐全；消防系统设备完好，可随时启动；锅炉供暖，燃气、煤气运行正常，北方冬季供暖室内温度不低于16度。
市政设施管理包括：小区所有公共设施完好，不允许擅自改变用途；供水、供电、通讯、照明设备齐全，工作正常；道路平坦，路面平整；污水排放顺畅等。
3.环境卫生和绿化管理服务。环境管理包括：小区环境卫生设施齐全，有垃圾箱、垃圾桶、垃圾中转站等保洁设备；实行标准化清扫，垃圾日常消耗；不违规饲养家禽、家畜和宠物；保持房屋公共楼梯、扶手、走道、地下室等部位的清洁，不堆放杂物，不占用；居民日常生活所需的商业网点管理有序，不存在乱摆摊、广告牌、涂鸦等现象。
绿化管理包括：公共绿地、庭院绿地、道路两侧绿地合理布局，适当配置花坛、树木、建筑小品；新建居住区和旧城区公共绿地的人均绿地面积应当符合国家规定的指标；绿地管理维护措施落实，无损坏、践踏和战友随意使用现象。
4.协助社区交通、消防、治安等管理事务的服务。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
