大家好，小庞来为大家解答以上问题，退税怎么退，退税怎么退很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
取得房产证后需要退税的，在购买商品房时，应当将可以退税的家庭成员全部作为房产所有人写入购房合同，并在签订合同、支付房款后，立即办理购房人已缴纳个人所得税基数扣除申请，取得本人一般纳税缴款书。所购房屋成为现房且房地产权证办妥后6个月内，你应到税务部门办理退税。具体程序如下：
1.签订购房合同，分期支付房款的，要求房地产经纪机构分期开具相应金额的发票，以确定购房日期。
2.凭购房合同和首付款发票，到单位财务部门索要个人个人所得税完税单，并妥善保存原件和复印件，取得产权证后登记。产权证在银行抵押的，请到银行开具相关证明，并提供日期页和共有人页加盖公章的产权证复印件。
3.必须在产权证签发之日起六个月后办理登记(期间如发生4月份退税，则顺延一个月)。逾期视为自动放弃。
首套房如何办理退税1。首套房退税的受理和审核。税务机关确认提交的资料齐全后，应当当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
2.首套房退税审批。经核实，情况属实的，经办人形成退税意见，报主管领导、主管局长、主管主任批准并出具退税凭证。同时，应在转入国库后10个工作日内完成退税手续。不符合退税条件的，税务机关应及时做出明确答复和说明。
3.部分退税的，纳税人持已审批的《契税退税(款)申请审核表》，开具完税证明后，代理人开具退税证明，办理首套房退税手续。
4.申报第一套房的退税。代理人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订成册，每半年交档案管理员存档。
买房可以申请退税吗？1.居民住房出售已购公房，前后一年内又购买新商品房的，可以按照新购买商品房与出售公房的交易价格差额征收契税。这个政策三代以内直系亲属都可以享受。
在这种情况下，你需要申请退税。不申请，就不能退税。如果交易在3年内结束，可以办理退税手续，获得相应的税费。如果遇到这种情况的购房者一定要及时申请。
2.拆迁户在拆迁后选择货币补偿的，无论事后购买新房还是二手房，拆迁款内的部分均可申请退还契税，且不受时间限制。通过产权调换购买拆迁安置房也可以申请退税。
不同地区对购房退税的要求不同。能不能退税，能退多少税费，需要因地制宜。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
