大家好，小庞来为大家解答以上问题，婚后房产证上加名字离婚怎么办，婚后房产证上加名字很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
边肖在社会上发现，有些人要结婚了，但不清楚另一半是否应该在房本上加上自己的名字。网上有过查询，70%的女性表示如果不在房产证上加上自己的名字，另一半会没有安全感。让我们看看婚后房产证上加名字要做什么。
婚后房产证上加名字？有什么不同
我从边肖的律师那里得知：婚前，我在户口本上加了男女朋友的名字。这套房子是一方婚前购买的，也就是二手房可能是赠与，我需要缴纳增值税、契税、个人所得税、营业税、印花税等税。
结婚后，在户口本上加夫妻名字。这套房子即使是婚前一方购买的，也只是夫妻产业共有。你只需要拿着双方的结婚证，身份证，房产证，去房管局的业务大厅填一个双方共同拥有房产的要求，交一些手续费。
婚前和婚后加名字的过程是不一样的。我从边肖房地产销售中心了解到，结婚后，夫妻的名字会加到房本上。有房无贷的情况下，处理流程如下：1。带齐三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。2.去房子所在区域的房产销售中心，拿着号去相关窗口。
婚前在房本上加男女朋友名字的流程和销售商品房一样：需求房产证、房屋销售指导价或评估声明及评估费发票、销售双方身份证、户口本、购房发票、契税证明、购房合同。此外，为了证明是购房人的唯一住所，还需要出具无房证明。
不少二手房经纪人证明“婚后加名是指有房无贷的情况。有贷款的房子，要求先去银行办理典当变更手续，但是很麻烦，赚不到。一般我们是不会做的。”
婚后房产证上加名字打算做什么？
边肖还从二手房中介余顺荣处了解到：结婚后，在房本上加夫妻名字，整个过程只需要100元左右的手续费。一般20天后可以拿到新的房产证。婚前在房本上加男女朋友名字，除了上述手续和费用外，还需要缴纳增值税、契税、个人所得税、印花税等费用。我们来算一笔账。以一套面积80平米的公寓为例。原价64万，现价72万。如果婚前加名字，用相应的公式计算，总共大概是53000元。按照一方将50%的产权转让给另一方的核算，婚前加名总费用约为26500元。算完这笔账，你还坚持婚前在房本上加名字吗？
在婚后房产证上加名字需要注意的其他问题
假设婚前房产证上只要求一方配偶的名字，那么婚前和婚后加另一方配偶名字的法律效力是一样的吗？对离婚判决会有影响吗？答：产权证上加的名字，在性质上属于一方赠与另一方的赠与。所以婚前和婚后的法律效力没有区别。
如果离婚时房产还有贷款未还清，需要什么条件？你如何判断其中的区别？答：有借款未还清的，要确定房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共同财产。属于夫妻共同财产的，未清偿部分作为夫妻共同债务处理。贷款由一方婚前购买，婚内偿还的，未偿还的贷款作为财产所有人的个人债务继续返还，返还的部分及其增值部分作为夫妻共同财产予以分割。
婚前公证和rea哪个更有效
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
