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单身公寓的好处：
1.门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价都比房子低；住宅两用，单身公寓本质上是商业地产，所以也属于一种自住，也可以用来注册公司办公室，还是有比较大的优势的。
2.本质上是商业地产，单身公寓周边配套比较完善。公寓项目的商业占比相对于纯住宅项目更大，商业氛围的形成可以带动公寓的利润。
单身公寓的缺点：
1.单身公寓的土地产权只有40到50年。电价、水价、物业费等。都是按照商业标准收费，购买后支出成本高。
2.买房时要求单身公寓首付比例不低于50%，不能用公积金贷款。只能用10年的商业贷款。
3.单身公寓不能用来落户，即使周围有更好的教育资源。
买单身公寓的注意事项1。买单身公寓，商住区项目优先。商业区和住宅区相对独立，有不同的建筑，甚至住宅区的配套设施和公共设施也相互独立，避免了混合使用。
2.区域位置较好。买单身公寓，一定要注意地理优势。有了这个优势，就可以弥补面积小带来的局限性。地理优势主要表现在两个方面：一是交通一定要方便，最好靠近公交主干道或者BRT线路，这样出行和上班都会更方便；其次，生活设施要改善。买房前一定要对周边的银行、超市、医院、餐厅、休闲娱乐场所等进行全面的考察。生活方便了，生活就舒服了。
3.实用面积应该很大。购买单身公寓时，一定要亲自测量实际面积。不建议购买公摊面积过大的单身公寓。同时，在购买前要咨询设计师，告诉他们自己的家居设计喜好和要求，看看选择什么样的单身公寓最实用。选择实用面积大的单身公寓，再加上好的家居设计，会让单身公寓显得更宽阔，更实用。
4.总价和均价要适中。买房，说到底是一种经济行为。单身公寓多为小户型或小微户型，价格特点是单价高，但总价不会太高。所以只有均价和总价相对合理的单身公寓才值得卖。
从均价来说，如果和周围类似楼盘一致，或者略高一到两个百分点，都是合理的。毕竟大户型的均价通常更低。总价方面，一定要考虑自己的经济承受能力。首付后每月还款额不能超过月收入的50%，贷款期限在五年到十年之间，不能太长。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
