大家好，小庞来为大家解答以上问题，合约买空会爆仓吗，合约买卖陷阱很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1.手续不全，薄利诱惑购买：部分开发商在未取得预售许可证的情况下进行所谓的内部认购，属于违规行为。因此，购房者在决定签约前，要仔细查看开发商在售楼部的“五证”“两书”是否齐全。
2.补充合同上，开发商偷偷玩花样：注意查看合同和补充协议中双方填写的内容中的权利义务是否对等。比如开发商违约应付利息是每月总房款的万分之三，而购房者违约应付利息变成了每天万分之三。遇到这种情况，买家一定要坚持提出自己的意见。
3.合同空白条款暗藏玄机：开发商给客户签的《商品房买卖合同》上往往有很多空白的地方。本以为购房者的合同完成了，却不知道这些空白为开发商日后行骗提供了条件。
4.签合同前你得交定金：有的开发商签合同前先交定金，只给买家收据。因此，购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对金额、期限、方式、违约责任等做出约定。
5.故意模糊交房日期：买受人在签订合同时，必须明确交房日期为“某年某月某日”，并注明开发商不按时交房必须承担的违约责任。常见案例：甲方往往在合同中只注明竣工日期，使用“水电安装后、质量验收后、小区配套后”等一些模糊语言，而不注明交付日期。
签订房屋合同的注意事项。使用标准合同文本：采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
2.注意建筑面积的约定：填写暂测面积时，除总建筑面积外，还需填写套内面积和公共分摊面积。
3.签合同要注意房屋质量。协议：签订合同时，仔细推敲《商品住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》两本书的内容，并将保证书作为合同的附件。
4.签订合同时明确物业管理事项：前期的物业管理公司以及双方约定的物业管理范围和收费范围应在合同中确定。
5.注意合同文本中补充协议的内容：
(1)将开发商的承诺写进补充协议，不要相信口头承诺。没有写进补充协议的，都是空头支票；
(2)购房者要谨防部分开发商通过补充协议取消示范合同文本中保护公平交易的条款，以减轻卖方责任。
6.卖方合同注意事项：根据新合同法相关规定，正式合同与补充协议不一致的，以补充协议为准。比如你想买房，就必须在补充协议里写明“XX之前怎么做”，再加上“XX之前怎么做”之后怎么做。
7.注意约定的违约责任：包括合同签订后买方要求退房；开发商卖房后要求换房，未按时交房；面积变化超出约定范围；质量不符合要求；办理过户手续时，不符合规定和协议等。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
