房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了,今天小编就分享下购房满两年如何计算方面的知识,帮助大家快速了解房产方面的知识。
房产满2年营业税免征的具体内容根据财税最新规定自2015年3月31日起个人将购买不足2年的住房对外销售的全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的免征营业税2营业税2年免征期界定是否满两年根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知(国税发[2005]172号)》营业税年限这样界定①房改房以公有住房买卖契约购房发票或收据产权证等注明的时间按“孰先”的原则②商品房以契税完税证产权证等注明的时间按“孰先”的原则③继承遗嘱离婚直系亲属赠与遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算④拆迁偿还非直系亲属赠与取得的住房以本次领证时间计算