大家好，小庞来为大家解答以上问题，实际利率和名义利率区别，实际利率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
等额本息实际利率的计算公式：月利率=月还款额[(1月利率)的还款期数的幂次-1]贷款本金(1月利率)的还款期数的幂次]。年利率=月利率12；年利率=日利率360；月利率=日利率30。
年、月、日可以相互换算，年利率、月利率、日利率也可以相互换算：年利率=月利率 12=日利率 360=年利率12=日利率 30=月利率30=年利率30=年利率360。计算利息有三个要素：本金、时间、利率。本金可以是存款额，也可以是贷款额。
利息的计算方法分为单利和复利。单利的计算公式为：本息之和=本金(1利率期限)利息=本金利率期限。比如某储户1000元五年期定期存款，年利率13.68%。存款到期，储户应得利息：1000元 13.68 % 5=684元。复利是单利的对称性，即在一定期限(比如一年)后，将按利息本金计算利息。
贷款有哪些注意事项？1.你应该尽力申请抵押贷款：
有些买家会选择申请更大的金额，他们认为金额越大越好。其实不是这样的，因为房贷一直要还，利息也要付。如果购房者的贷款期限较长，贷款金额较大，就要多支付贷款利息，增加还款压力。
2.理解还款方式要明确：
贷款买房的购房者也需要自己选择还款方式。现在主要有两种还款方式，等额本息和平均资本。虽然平均资本中的利率较低，但是月供较高，压力较大。
3.如果不能按时还款，可以申请延期：
一般来说，购房者只需要每月按时还贷即可。但如果中途遇到困难，不能按时还款，可以向银行申请变更贷款期限。如果贷款银行同意，可以申请贷款展期。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
