大家好，小庞来为大家解答以上问题，盖骑缝章视频，什么叫骑缝章很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1.底价。楼面价是指地价除以该地块允许的最大建筑面积，公式为楼面价=总地价规划建筑面积。
=土地单价/规划容积率。楼面价在一定程度上表明了项目销售时单位售价中包含的土地成本。
2.保险费率。溢价率原本是证券领域的概念，但同样适用于房地产行业。一般用来形容土地拍卖。土地拍卖成交价高于原价的部分，溢价率以百分比表示。公式为土地溢价率=(拍卖成交价-土地成本价)/100%。
买房要注意哪些问题？1.注意位置。
买房需要注意哪些细节？首先，你要注意房子的位置。如今，许多人热衷于在市中心附近买房。但是市中心是繁华地带，有一些商场、购物中心，必然会产生噪音问题。其次，中心城区土地很多，工作人口和常住人口密度肯定比较大。交通拥堵等问题非常普遍。
2.关注开发者。
由于每个企业不同，开发人员的实力也有很大差异。因此，建议消费者在买房时选择一些较大的房地产开发商作为主要选择。无论是看房还是交房，都要注意核对五证，保证房屋产权的合法性。
3.注意小区环境。
在小区买房，我们要看小区的进出通道是否足够宽敞。小区入住率上升后，如果进出小区的街道不够宽敞，物业管理不到位，那么不仅居住困难，光是日常出行也成了大问题。
4.签订购房合同。
购房合同的条款一定要仔细看，尤其是页码是否对应，合同的最后基本都会有户型图。必须要求卖方在合同上加盖骑缝章。
5.选择贷款银行。
现在大部分人都是贷款买房。所以在这里，建议购房者在购房时向销售顾问咨询有哪些银行的贷款可以选择。建议购房者选择贷款积极性不高的银行申请贷款。没有其他原因，主要是贷款利率。有的银行会把基准利率作为你的贷款利率，有的银行会更高。
6.仔细检查房子。
如果没有仔细验房就签验房单，发现什么问题可能会有点麻烦，所以要及时发现问题并解决。有时候，验房队根本就是一些临时帮忙的施工人员，不负责任。越是这种情况，越是要请验房小组陪你去验房。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
