大家好，小庞来为大家解答以上问题，契税和大修基金没按时交有啥影响，契税和大修基金很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、 1.契税的计算公式为：税额*税率；维修基金的计算公式为：建筑面积每平方米成本价*比例*面积。
2、关于公共维修基金的收取方式，不同的城市也有不同的规定。
3、如福州五城区房屋维修基金标准为：五城区带电梯的小高层，商品房150元/方，安置房经济适用房100元/方；多层楼无电梯，商品房100元/m2，安置房70元/m2。
4、福州八县房屋维修基金按总房价2%的标准缴纳。
5、2.契税税率和我们买的房子类型有关。
6、比如我们买90平以下的房子，首套房和二套房的契税税率是1%；如果购买90平以上的普通住宅，首套房契税税率为1.5%，二套房为2%。
7、目前贝尚广深暂不执行二套房契税优惠政策。
8、3.各个城市的契税和公共维修基金政策不一样。
9、具体如何收费，请咨询当地房管局工作人员。
10、一般情况下，新房契税在商品房备案后90天内缴纳，公共维修基金在房屋交付时缴纳。
11、当然，开发企业可以为业主缴纳公共维修基金和契税等相关税费。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
