房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下为什么拆迁房要五年才有房产证 方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
正常情况下1．交房以后三个月内可以办妥房产证2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件到房产交易中心办房产证3．缴纳房价15%的契税和005%的印花税此外是小额的手续费和杂费4．按照办证窗口的承诺领证一般是一周左右具体时间就在领证通知书上由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有那么房产证是需要通过房管所来办理的需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用然后办理产权证但是大都没有分户的土地使用证
