房屋知识科普与母亲同住房产证是母亲名字想改到我名下需那些手续及费用

时间：2023-10-25 15:50:08

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下与母亲同住房产证是母亲名字想改到我名下需那些手续及费用方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%过户税费3%）但赠予过户后如果你们以后要转让房产单一项个人所得税就要交报税价的20%所以不建议采用赠予过户建议采用买卖过户即直接由母转让房产给子税费约为报税价的8%（卖方个人所得税1%（房产证大于5年的免）营业税55%（房产证大于5年的免）买方契税15%其它过户税费约数百以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税只需交契税15%其它过户税费约数百即总共18%左右报税价是你们自己定的房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税低于的话就按系统的评估价计算对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介因为他们经常去过户知道能最低报多少可以通过所以建议你去中介那了解下二手房过户基本程序签买卖合同递件交税完税过户领证不同地区有时程序不同比方有可能先交税再递件签买卖合同是指买卖双方连同中介方（如果有的话）就房产价格交楼方式付款方式等的协商签合同递件是指买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记买方带身份证原件如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具卖方带身份证房产证房产原相关税费发票等原件交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签（大城市有很多已实行网签的就是在网上先申请预受理号和填表再递件免得你在房管局排队）交税是指房管局收件后按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费买卖双方各自带身份证原件交各自的税费完税过户是指买卖双方交纳各自税费后双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据到房管局审察确认已完税完成过户领取过户回执

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