2007年着名的一篇论文宣称，美国住房市场可能不是商业周期的代名词，但住房的起伏，这代表了经济的重要组成部分，通常会提供有关更广泛的情况的暗示。
这就是为什么经济学家密切关注房屋市场指标，如销量和房价-以及美国人如何进入市场和管理抵押贷款，租赁成本，税收等义务。
但关于房地产市场的小细节可以说明美国人和整体经济正在做得多好。周二，全国住宅建筑商协会首席经济学家罗布迪茨发表了一篇关于一个特别是一个新建单户住宅规模的研究报告。
正如Dietz所解释的那样，“随着购房者收紧预算，典型的新房屋规模在经济衰退之前和经济衰退期间下降，然后随着信贷约束较少的高端购房者以相对较大的比例重返房地产市场，房屋规模也会上升。”
这很直观。一如既往，更大的问题是关于我们现在所看到的细节。随着2018年房地产市场陷入困境，今年年初的中位数规模大幅上升。
但总体而言，自2015年中期以来，规模一直处于下行趋势。
茨写道：“目前的规模下降表明周期的这一部分已经结束，并且随着建筑商将更多入门级住宅加入库存和定制市场水平，大小将趋于下降。”
在接受MarketWatch采访时，迪茨解释了一下。现有房屋销售仅在过去12个月中有两年出现增长，“我们认为我们已经过了周期高峰，但新建筑将继续呈现上升趋势，这表明它仍然有所作为。”
在经济衰退后的经济中，入门级买家无法进入市场。但现在，他们被压抑的需求可能有助于延长住房周期，Dietz认为，这与DRHorton的高管们的情绪相呼应。
它甚至可能有助于缓解整体经济从短期下滑的影响。迪茨在可预见的未来预测中没有经济衰退。
