买房子的成本越来越高。根据美国全国房地产经纪人协会(NationalAssociationofRealtors®)的最新数据，2014年第四季度的价格上涨了6%，因买家竞争的待售房屋数量越来越少。
NAR报告显示，大多数城市(86%)正在经历价格上涨，可供选择的住房数量减少。2014年，只有24个城市(即14%)的中位数价格低于2013年。
NAR首席经济学家劳伦斯•尹(LawrenceYun)表示，“全国城市地区的房价继续呈现稳定的价格增长，过去三年平均上涨了25%。”“这对目前的房主来说是个好消息，但对于看到房价继续超过工资的买家来说仍然是一个挑战。”
不过，随着创造更多就业机会，消费者信心上升，推动住房需求。但由于较少的卖家将房屋推向市场，房地产市场只是随之而来。
realtor.com®的首席经济学家JonathanSmoke表示，“这应该是现有业主的信号，他们可能一直认为卖得很慢，现在考虑上市的好时机。”据报道，随着全国24个地区的价格上涨两位数，许多卖家会发现一群买家在争夺他们的房屋。
可以肯定的是，Smoke在realtor.com上搜索了全国200个最大的都市区域，并发现其中98个的价格增加了6%或更多。他说，在其中66个市场中，房屋的市场时间减少了8%。
价格和库存齐头并进。报告显示，待售房屋的平均供应量为4.9个月。在正常的市场中，将有6到7个月的可用房屋供应。
“这显然表明需求增长快于供应，”Smoke说。他说，再一次上市房屋价格将会放缓。
NAR想要更多的新建筑。“除非住宅建筑商大幅推进建设，否则住房供应短缺可能会在今年春天出现并导致价格进一步加速，”Yun说。
根据该报告，2014年第四季度最昂贵的五个住房市场是：
加利福尼亚州圣何塞，855,000美元
加利福尼亚州旧金山，742,000美元
檀香山，HI，701,300美元
Anaheim-SantaAna，CA，688,500美元
加利福尼亚州圣地亚哥，493,100美元
五个成本最低的城市地区是：
俄亥俄州扬斯敦-沃伦-博德曼，78,000美元
伊利诺伊州罗克福德，86,800美元
托莱多，OH87,100美元
迪凯特，伊利诺伊州90,400美元
坎伯兰医学博士，90,500美元
由于买家希望利用低利率和中位数收入略微上升(65,782美元)，住房需求正在上升。以全国中位数价格208,700美元购买单户住宅，买家支付5%的首付款需要45,863美元的收入，而10%的首付款则需要43949美元的收入和38,621美元的20%首付款据报道。
区域细分
报告显示，在东北地区，2014年第四季度销售额增长2.5%，但比2013年第四季度低4.1%。房屋中位数价格上涨2.2%至246,300美元。
在中西部地区，第四季度现房销售下降4.7%，比2013年水平低0.6%。中西部现有单户住宅的中位数价格上涨6.2%至162,000美元。
在南方，2014年第四季度销售额增长2.7%，比2013年增长5.8%。报告显示，中位数价格也上涨6.2%至183,000美元。
在西方，销售额下降了6%;然而，第四季度房屋的中位数价格上涨4.8%至299,500美元。
