周三公布的新屋建设数据显示出一个好坏参半：基建一月份略有下降，但与去年同期相比，它们的上涨意味着房地产市场稳步复苏。
从长远来看，这是个好消息，对吗?没那么快。我们的首席经济学家乔纳森•斯莫特(JonathanSmoke)表示，这些数据显示出“玻璃半满的画面”。
这是因为单户住宅单元的月环比下降2%-这构成了市场的大部分-不会有助于已经供应的房屋供应紧张。
“如果供应是一个问题-而且-这种增长水平不会减轻需求增加带来的压力，”Smoke说。
“在这一活动水平上，新房建设仍然比一个强劲，不断扩张的经济体的典型水平低40%，”他补充说。“房地产市场根本无法支持家庭形成的激增和购买的兴趣，应该遵循更强大的经济背景。如果我们今年春天看不到新建筑和房源的增长，我们很可能会看到与2015年初步预期的温和涨幅相比，价格上涨幅度更大。“
美国商务部周三表示，1月份美国房屋开工率-新房开工率下降至经季节性调整后的年率为106.5万套。
不过，几个月的好消息已经抵消了这一点。现在已连续五个月开始超过100万大关。与去年1月相比，开创性上涨了近19%。
此外，1月的数据可能受到全国恶劣天气条件的影响。
经济学家认为，随着劳动力市场的改善，住房市场有望复苏。但仍然存在重大挑战，例如供应，信贷紧缩以及消费者缺乏储蓄。
“限制房地产市场增长的大多数负面因素已经消失，主要指标显示未来需求增加，”Smoke说。“供应应该随之而来，因为价格使得现有房主和建筑商都有必要将房屋投放市场，但我们还没有看到供应能够实现。
